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房屋租赁押金退还协议2025年新规

房屋租赁押金退还协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据甲乙双方于[日期]签订的编号为[合同编号]的《房屋租赁合同》（下称“原租赁合同”），该租赁房屋位于[房屋地址]。现原租赁合同约定的租赁期限已届满，甲乙双方同意房屋已按约定返还。为明确租赁押金退还事宜，经双方协商一致，根据相关法律法规，达成协议如下：

第一条押金信息

1.1甲方在原租赁合同签订时向乙方收取的租赁押金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

1.2该押金用于担保乙方履行原租赁合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电燃气费、网络费、物业费以及承担房屋及设施设备的维修责任等。

第二条押金退还条件

2.1乙方承诺在交付房屋时，房屋及其附属设施、设备应恢复至原租赁合同签订时双方约定的状态或原租赁合同约定的交付状态，除自然损耗外，不存在损坏、缺失（双方另有约定的除外）。

2.2乙方已结清所有根据原租赁合同及补充协议约定应承担的费用，包括但不限于租赁期间产生的租金、水电燃气费、网络费、有线电视费、物业费、垃圾处理费等，且无任何欠费。

2.3乙方已按原租赁合同约定或双方另行约定，完成了房屋内属于乙方遗留物品的搬离，并已向甲方交付所有租赁期间使用的钥匙、门禁卡、门禁密码等物品。

2.4乙方未违反原租赁合同关于房屋使用、维修等方面的约定，未发生需要从押金中扣除违约金或赔偿金的情况。

2.5双方已对房屋状况完成最终检查确认，并签署《房屋交接确认单》（如有），确认房屋及相关设施设备符合约定返还条件。

第三条押金结算与扣除

3.1甲方应在收到乙方签署的《房屋交接确认单》（如有）及结清费用凭证（如有）后[天数]个工作日内，对押金进行最终核对。

3.2甲方根据原租赁合同及本协议第二条的约定，有权从押金中扣除下列款项：

(1)乙方未结清的费用，包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、网络费等；

(2)因乙方过错造成的房屋或设施设备损坏、缺失的维修或更换费用；

(3)乙方违反原租赁合同约定而产生的违约金或赔偿金；

(4)其他根据原租赁合同或法律规定应由乙方承担并从押金中扣除的费用。

3.3甲方如需扣除上述款项，应向乙方提供明确的、有据可查的费用明细清单，并经乙方确认。乙方对费用明细有异议的，双方应协商解决；协商不成的，可按本协议第十一条约定处理。甲方未提供有效清单或扣除金额超出合理范围的，乙方有权要求全额退还押金。

第四条押金退还方式与期限

4.1经双方确认无需扣除款项，或扣除款项经乙方确认，或双方争议已解决后，甲方应在[天数]个工作日内，将应退还的押金本金及扣除款项后的余额（如有），通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[银行账号]

或双方协商的其他等效方式。

4.2如需扣除款项，甲方应在扣除后[天数]个工作日内，将扣除款项后的余额支付给乙方。

4.3甲方未按本协议约定时间退还押金的，每逾期一日，应按应退还押金总额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

(1)按时退还押金本金及合法扣除后的余额；

(2)提供必要的费用结算清单（如需扣除）；

(3)协助乙方办理相关退款手续。

5.2乙方责任：

(1)按时搬离租赁房屋，恢复房屋原状或符合约定状态；

(2)结清所有应承担的费用；

(3)提供完整的费用结清凭证；

(4)配合甲方进行房屋状况检查和交接；

(5)如对甲方合法扣除的款项有异议，应积极沟通或按本协议约定解决。

第六条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，例如：租赁房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议是原租赁合同的一部分，与原租赁合同具有同等法律效力，但以本协议特别约定为准。

7.2本协议未尽事宜，依照原租赁合同及相关法律法规执行。

7.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__