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房屋租赁押金协议2025年参考标准

甲方（出租方）：[甲方姓名或单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”，合同编号：[主合同编号]），甲乙双方就主合同项下的房屋租赁押金事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条主合同引用

本协议是基于甲乙双方有效签订并生效的主合同而订立，作为主合同不可分割的组成部分。本协议条款与主合同条款发生冲突的，以优先适用的条款为准；若无冲突，双方均应遵守本协议及主合同约定。

第二条押金金额

甲乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁押金（大写：[金额大写]元整，小写：[金额小写]元整）。该押金用于担保乙方全面履行主合同项下的义务，特别是支付租金、承担房屋及附属设施设备的保管责任以及履行其他违约责任。

第三条押金支付

乙方应于[日期]前（或主合同签订后[具体天数]日内），将本协议第二条约定的押金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

乙方应将支付凭证复印件（或照片）提交给甲方。

第四条押金保管

甲方收到乙方支付的押金后，应按照国家相关规定及本协议约定妥善保管。甲方应将押金存入双方共同认可的银行账户，或甲方应在收到押金之日起七日内将押金汇入本协议第三条约定的账户。保管期间，甲方应确保押金安全，不得挪用、侵占或用于投资等营利活动。如甲方将押金存入银行，应按照同期银行活期存款利率计息，利息归乙方所有，甲方应在返还押金时一并支付该利息。

第五条押金返还

甲方应在以下条件满足后[具体天数，例如：三十（30）]日内，将根据本协议第六条计算后应返还的押金（或全部押金，若无扣除）支付给乙方：

（一）主合同约定的租赁期限届满或提前终止，乙方已按照主合同约定返还租赁房屋及其附属设施、设备，并办妥交接手续；

（二）乙方已按照主合同约定结清所有应付款项，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等；

（三）乙方未对租赁房屋造成超出正常损耗的损坏，或已按主合同约定或双方协商方式赔偿了所有损坏费用；

（四）乙方未违反主合同关于租赁用途、房屋使用限制等方面的约定，未利用房屋进行违法活动；

（五）乙方已完全履行主合同约定的其他义务，且不存在其他应付从押金中扣除的费用。

甲方应将押金返还至本协议第三条约定的乙方账户，或双方另行约定的其他方式。

第六条押金扣除

在租赁关系终止或解除时，经甲乙双方核实或根据主合同约定，出现以下情况之一时，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用：

（一）乙方未按时足额支付主合同项下任何一期租金的，甲方有权扣除所欠租金及根据合同约定可能产生的违约金；

（二）租赁期满或合同解除后，乙方未能按主合同约定的时间和要求返还房屋的，甲方有权扣除乙方逾期占用房屋期间应支付租金及违约金；

（三）乙方造成房屋及其附属设施、设备损坏（包括装修损坏）的，甲方有权扣除维修或重置该部分费用。具体金额以有资质的评估机构评估价或双方协商确认的价格为准，但扣除金额不得超过房屋价值损失的实际费用；

（四）乙方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋价值贬损的，甲方有权扣除相应的修复或贬值损失费用；

（五）乙方拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用，经甲方书面催告后[具体天数，例如：十五（15）]日内仍未支付的，甲方有权直接从押金中扣除该等费用及可能产生的滞纳金；

（六）乙方违反主合同关于禁止转租、转借等约定的，甲方有权扣除相应违约金；

（七）其他根据主合同约定或法律规定应由乙方承担并可以从押金中扣除的费用。

甲方在扣除押金前，应向乙方提供明确的、有证据支持的书面清单，并通知乙方。乙方对扣除项目有异议的，有权在收到通知后[具体天数，例如：十（10）]日内与甲方协商解决；协商不成的，可依法寻求途径解决。

第七条违约责任

（一）甲方无正当理由未按本协议第五条约定时间返还乙方押金，或未按本协议第六条提供有效凭证即扣除押金的，应按被扣除或迟延返还金额的[百分比，例如：每日千分之五（0.5‰）]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致押金被银行扣除的，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方提供的押金支付凭证不齐全或虚假，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的实际损失。

（三）因一方违约导致本协议无法履行或产生争议的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有