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房屋租赁押金退还协议2025年正式版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁押金退还事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成协议如下：

第一条基本情况

甲乙双方曾于______年____月____日签订《房屋租赁合同》（以下简称主合同），约定由乙方承租甲方位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号的房屋（以下简称租赁房屋），租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方依主合同约定支付了租赁押金人民币______元（大写：______元整）。

第二条押金退还条件

甲乙双方同意，押金在同时满足以下条件时予以退还：

1.租赁房屋已按照主合同约定由乙方交还甲方；

2.租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如有）等各项费用已全部结清，并由甲方提供相关缴费凭证；

3.租赁房屋及其附属设施、设备在乙方返还时，仅存在正常、合理的损耗，能够正常使用，未发生主合同约定的由乙方承担损害赔偿责任的情况；

4.乙方在租赁期间未发生擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋主体结构或影响房屋安全等违反主合同约定的行为；

5.双方已结清所有与租赁房屋相关的其他费用或款项。

第三条押金检查

在满足本协议第二条约定的押金退还条件后，甲方有权对租赁房屋及其附属设施、设备进行检查。双方应在______年____月____日之前共同进行现场检查，核对房屋状况。检查结果应予以确认，作为判断是否满足押金退还条件的依据。

第四条押金计算与扣除

如经检查确认租赁房屋及其设施、设备存在非正常损耗、损坏，或乙方有本协议第二条第3、4款所述情形，或存在费用拖欠等，经双方协商或根据相关法律法规、租赁合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或赔偿金。扣除金额不得超过押金总额人民币______元（大写：______元整）。具体扣除项目和金额由双方协商确定，并签署补充确认文件。甲方应在扣除后剩余金额内退还押金。

第五条押金退还期限与方式

1.甲方应在满足本协议第二条约定的全部条件，并完成房屋检查（如需）及费用扣除确认（如需）后______日内，将应退还的押金金额支付给乙方。

2.退还方式：甲方通过银行转账方式将押金支付至乙方以下账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.甲方应将押金支付凭证复印件（或照片）提供给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方无正当理由未按本协议第五条约定的期限退还押金，每逾期一日，应按应退还押金总额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。

2.若乙方在本协议第二条约定的条件尚未满足时，强行要求甲方退还押金，甲方有权拒绝，且不承担违约责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及有关法律法规执行。

2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

4.通知：双方均应向本协议首部载明的地址发送通知。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：______年____月____日