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房屋租赁押金协议2025标准版

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据甲乙双方达成的房屋租赁合同（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋的押金事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

本协议所指租赁房屋位于：_________，房屋类型：_________，建筑面积：_________平方米，权属证明号：_________。

第二条押金金额及支付

1.甲方同意收取乙方作为履约保证金的押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日（或主合同签订之日）前向甲方一次性足额支付上述押金。

3.乙方支付押金的方式为：_________（现金/银行转账等）。

4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第三条押金保管

1.甲方同意将收取的押金用于购买覆盖租赁房屋的财产保险，并将乙方列为共同被保险人，以保障乙方权益。

2.或甲方同意将押金存入以下银行账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

3.押金在甲方保管期间，除本协议约定的扣除情形外，甲方不得挪作他用。

第四条押金返还条件与时间

1.甲方应在以下全部条件满足之日起_________日内，将押金本金无息返还给乙方：

(1)主合同约定的租赁期限届满或依法解除、终止；

(2)乙方已按照主合同约定结清所有应付租金；

(3)乙方已按照主合同约定结清所有应承担的租赁期间的水、电、燃气、网络等费用；

(4)乙方已按照主合同和本协议约定，将租赁房屋及其附属设施、设备完好交还甲方；

(5)乙方不存在欠付甲方其他任何费用或违反主合同、本协议约定给甲方造成损失的情形；

(6)双方确认房屋及设施无其他损坏（正常损耗除外）。

2.如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权在押金范围内向乙方追偿，乙方应在收到甲方通知及相应证据后_________日内承担赔偿责任，不足部分甲方有权继续追偿。

第五条押金扣除

1.在满足第四条约定的押金返还条件之前，如乙方发生下列行为，经甲方书面通知并告知原因、提供相应证据后，甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)拖欠主合同约定的租金；

(2)擅自改变租赁房屋用途，经甲方通知后仍不纠正；

(3)擅自将租赁房屋转租、分租、出借或以其他形式变相转让给他人；

(4)损坏租赁房屋及其附属设施、设备，未能按照主合同约定修复或赔偿；

(5)违反主合同或本协议约定，擅自增设装修或改变房屋结构；

(6)未按时支付主合同约定的其他应付款项（如物业费、供暖费等，以双方约定为准）；

(7)在租赁期限届满或合同解除后，未能按照约定时间迁出并交还房屋。

2.甲方扣除押金总额不得超过押金本金总额。

3.甲方应将扣除押金的明细及凭证复印件（或照片）及时送达乙方确认。

第六条税费承担

因本协议产生或相关的税费（如印花税，若有）由_________方承担。

第七条违约责任

1.甲方未按照本协议第四条约定时间返还押金，每逾期一日，应按押金总额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于押金总额_________%的违约金。

2.甲方无正当理由扣除押金超出其实际损失或未满足本协议第五条约定条件而扣除押金，乙方有权要求甲方返还被错误扣除的部分，并要求甲方承担相当于错误扣除金额_________%的违约金。

3.乙方未按照本协议第二条约定支付押金，视为违反主合同约定，甲方有权解除主合同，押金不予退还，并要求乙方承担主合同约定的违约责任。

第八条通知

双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、短信、电子邮件等方式发送给本协议载明联系方式的，视为有效送达。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及有关法律法规执行。

2.本协议的生效、变更、解除不影响主合同的效力。

3.双方确认已仔细阅读并充分理解本协议所有条款，自愿签署本协议。