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房屋租赁押金退还协议2025年执行流程

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），就该合同项下租赁房屋的押金退还事宜，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条押金基本信息

1.1甲方确认，原合同约定的租赁押金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。

1.2该押金用于担保乙方在租赁期间履行原合同约定的义务，及承担租赁房屋的维修、清洁、以及支付租赁期间发生的应由乙方承担的费用。

第二条押金退还流程

2.1甲方同意按照本协议约定的流程及时间退还乙方的租赁押金。

2.2退还前提条件：

(1)原合同约定的租赁期限已届满，或经甲乙双方协商一致解除原合同。

(2)乙方已按照原合同约定支付所有租金，并结清租赁期间的水电、燃气、网络、有线电视等费用，且相关账单已核对确认无异议。

(3)乙方已按照原合同约定返还租赁房屋，并保证房屋及其附属设施、设备在返还时处于良好状态，无新增重大损坏（自然损耗除外），或双方已就房屋及设施的损坏情况达成书面协议并明确责任承担。

(4)乙方已完全履行原合同约定的其他义务，且不存在任何违反原合同约定，足以使甲方有权依据原合同约定没收押金的行为。

2.3流程步骤：

(1)通知阶段：在满足本协议第二条第2.2款约定的所有前提条件后，乙方应于[例如：合同解除或租期届满后5个工作日]内，向甲方发出书面《押金退还申请通知》，明确要求退还押金，并抄送（如需）相关物业管理方。

(2)验收阶段：甲方应在收到乙方的《押金退还申请通知》后[例如：10个工作日]内，与乙方协商确定房屋验收时间及具体方案。双方共同对房屋进行验收，对房屋状况、设施设备状态进行记录，并签署《房屋验收报告》。如存在维修或清洁事宜，双方应协商确定责任及完成时限。

(3)费用结算阶段：甲乙双方应依据相关账单及约定，对租赁期间应由乙方承担的费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费、电话费等）进行最终核对结算。结算结果应经双方书面确认。如乙方需从押金中承担相关费用，具体金额应以双方确认无误的结算为准。

(4)退款执行阶段：在完成房屋验收手续，且双方确认费用结算无误后，甲方应在[例如：15个工作日]内，按照原合同约定或双方确认的收款方式，将扣除相关费用后的剩余押金退还给乙方。如采用银行转账方式，甲方应将款项转入乙方指定的以下账户：

开户名：[乙方姓名/名称]

开户行：[乙方开户银行名称]

账号：[乙方银行账号]

2.4如乙方未按时支付应承担的费用，或房屋返还时存在甲方有权要求抵扣押金的损坏情况，甲方有权从押金中相应扣除，并将扣除金额及时通知乙方。剩余押金应按照本协议流程继续办理退还手续。

第三条争议解决

3.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

3.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条违约责任

4.1若甲方未按照本协议第二条约定的流程和期限退还押金，每逾期一日，应按应退还押金总额的[例如：万分之五]向乙方支付逾期利息，直至实际付清为止。若逾期超过[例如：30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还全部押金及支付上述逾期利息，并可能要求赔偿因此给乙方造成的其他损失。

4.2若乙方未按照约定结清费用或造成房屋重大损坏，经甲方书面通知后仍拒不履行或修复的，甲方有权从押金中直接扣除相应费用或维修费用，剩余押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条其他

5.1本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照原合同约定执行；原合同未约定或与本协议约定不一致的，以本协议为准。

5.2本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议第一条约定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前[例如：5]日书面通知另一方。

5.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议项下的义务履行完毕（即押金已实际退还给乙方），本协议自动终止。

5.4本协议一式[例如：两]份，甲方执[例如：一份]，乙方执[例如：一份]，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/