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房屋租赁押金协议2025年标准模板条款

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁押金事宜，达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为_________平方米。

第二条押金金额及支付

1.乙方应于本协议签订之日/房屋实际交付之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。

2.支付方式：乙方通过_________方式将押金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第三条押金保管

甲方同意将收到的押金妥善保管。甲方可以选择自行保管或将其存入银行，并应将银行存款信息告知乙方。甲方不得将押金用于支付该房屋的租金或其他费用，除非双方另有明确约定。

第四条押金返还条件与时间

1.乙方租赁期满或根据本协议约定解除租赁合同时，房屋无自然损耗，且乙方已结清所有应付给甲方的租金、水电费、燃气费、物业管理费及其他费用，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内，将押金无息/（如有约定：按_________利率计算利息）返还给乙方。

2.甲方有权在押金中扣除下列费用或损失：

(1)乙方造成的房屋主体结构或主要设施（如空调、冰箱、洗衣机、热水器等约定范围内的家电）的非自然损耗或损坏，经评估修复费用后，从押金中扣除。

(2)乙方未按时支付当期租金的，每逾期一日，按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金，直至付清为止，不足一个月租金的部分按一个月租金计算，超出一个月租金的部分，甲方有权从押金中扣除所欠租金及违约金。

(3)乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋设施，导致房屋价值降低或需要修复的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，费用从押金中扣除。

(4)乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租、转借给他人的。

(5)乙方未按时搬离房屋，并造成甲方损失的。

(6)乙方拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用，经甲方书面催告后_________日内仍未支付的，甲方有权从押金中直接扣除。

(7)乙方在房屋内饲养宠物，造成房屋或他人财产损失的。

(8)其他根据本协议约定或法律规定应从押金中扣除的情形。

3.如需从押金中扣除费用，甲方应在扣除前，向乙方提供详细的费用清单和有效凭证，并通知乙方。乙方对扣除清单有异议的，可在收到通知后_________日内提出，双方协商解决；协商不成的，可按本协议第____条约定处理。

4.甲方扣除押金总额不得超过本协议项下房屋的_________个月租金总额。

第五条双方权利与义务

1.甲方应保证其对出租的房屋拥有合法出租权，并确保房屋在租赁期初具备基本居住条件。

2.乙方应按约定支付押金，并按时支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应遵守国家和地方关于租赁房屋的有关规定，不得利用房屋进行非法活动。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定条件严重影响乙方使用的，乙方有权解除本协议并要求甲方返还押金。

2.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按约定支付违约金；经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权单方面解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。甲方有权从押金中扣除所欠款项及违约金，不足部分乙方仍需补足。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议作为主租赁合同不可分割的一部分，与主租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照主租赁合同的约定执行。

2.房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署书面交接确认单，作为押金返还和责任划分的依据。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式______