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三方房产合同协议

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意提供中介服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________（具体地址）。

2.房产面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房产性质：__________（如商品房、二手房等）。

4.房产现状：__________（如毛坯、精装修等）。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.首付款：人民币__________元，乙方应在签订本协议后__________日内支付给甲方。

b.贷款部分：人民币__________元，乙方应在__________（具体日期）前办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

c.尾款：人民币__________元，乙方应在房产过户手续完成后__________日内支付给甲方。

三、税费承担

1.契税、个人所得税、印花税等交易税费由__________（甲方/乙方）承担。

2.中介服务费由__________（甲方/乙方/双方共同）承担，具体金额为人民币__________元。

四、房产过户

1.甲方应在收到首付款后__________日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在办理贷款手续的同时，准备相关过户所需材料，并积极配合甲方办理过户手续。

3.丙方应提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

五、交房及验收

1.甲方应在房产过户手续完成后__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在交房后__________日内对房产进行验收，如有质量问题，甲方应负责维修至乙方满意为止。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易总价__________%的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________%的违约金。

3.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已付房款，并赔偿乙方因此造成的所有损失。

4.如因乙方原因导致交易无法完成，乙方已付房款不予退还，并赔偿甲方因此造成的所有损失。

5.丙方应尽到中介服务的义务，如因丙方原因导致交易无法完成，丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________

日期：__________