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物业管理服务合同书

甲方（业主/物业使用人）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________（住宅/商业/办公等）

物业建筑面积：_________平方米

二、服务内容与标准

1.保洁服务：乙方负责物业公共区域的日常清洁、垃圾清运及定期消毒。

2.保安服务：乙方提供24小时安保服务，包括门禁管理、巡逻及突发事件处理。

3.绿化养护：乙方负责物业内绿植的修剪、浇灌及病虫害防治。

4.设施设备维护：乙方定期对电梯、供水供电系统等进行检查及维修。

5.物业服务费：物业费按建筑面积计算，每月每平方米_________元，由业主/物业使用人按时缴纳。

三、双方权利与义务

1.甲方权利：监督乙方服务质量，提出合理化建议；享受乙方提供的各项物业服务。

2.甲方义务：按时缴纳物业费；不得擅自改变物业用途或损坏公共设施。

3.乙方权利：收取物业费；对违反本合同的行为进行制止。

4.乙方义务：按照约定提供服务，接受甲方监督，保持服务人员行为规范。

四、合同期限

本合同有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满前一个月，双方可协商续签。

五、违约责任

1.甲方逾期缴纳物业费，乙方有权按每日千分之五加收滞纳金。

2.乙方未达服务标准，甲方有权要求限期整改，若整改无效可解除合同。

六、争议解决

本合同争议解决方式为协商或依法向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日