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2026年消防维保工作计划范文

2026年消防维保工作将围绕“预防为主、防消结合”方针，以“设备全周期管理、隐患动态清零、能力持续提升”为核心目标，聚焦重点系统、关键环节、薄弱区域，通过精细化巡检、专业化维护、实战化演练、常态化培训四大抓手，构建“查、改、练、训”闭环管理体系，全面提升消防设施运行可靠性和应急响应效率，为服务单位消防安全提供坚实保障。

一、日常巡检精细化，筑牢设备运行第一道防线

日常巡检是设备状态感知的基础，2026年将建立“分级分类、定点定标”巡检机制，根据服务单位建筑性质（住宅、商业、工业、医疗等）、消防设施复杂程度（一级/二级/三级维保项目）及风险等级（高/中/低），制定差异化巡检计划，确保覆盖所有消防系统及重点部位。

1.巡检范围与频率

-火灾自动报警系统：每周对报警控制器、消防联动控制器进行功能检查（含主备电源切换、自检功能测试），每半月抽检20%探测器（感烟/感温/可燃气体）及手动报警按钮（含复位测试），每月对总线回路、模块箱进行线路绝缘检测（绝缘电阻≥20MΩ），每季度完成全系统报警联动测试（覆盖80%以上触发器件）。

-自动喷水灭火系统：每日观测消防水池（箱）水位（保持设计水位±5cm）、管网压力（湿式系统最不利点静压≥0.05MPa）；每周检查报警阀组（压力开关、水力警铃动作试验）、水流指示器（末端放水测试）；每月启动消防水泵（手动/自动）并记录运行参数（电流、振动值、轴承温度）；每季度进行末端试水装置测试（压力≥0.05MPa，流量符合设计要求），每半年清洗过滤器（Y型过滤器滤网无堵塞）。

-防排烟系统：每月检查风机控制柜（主备电源切换、手动/自动启动）、风管阀门（防火阀、排烟口启闭状态）；每季度启动风机运行10分钟（记录转速、电流、噪音值），测试送风口/排烟口风速（楼梯间≥4m/s，前室≥2m/s）；每半年对风管进行外观检查（无变形、漏风点），清理风机进风口滤网。

-其他系统：气体灭火系统每月检查储瓶压力（不低于设计压力90%）、启动钢瓶电磁阀；灭火器每半月外观检查（压力指针在绿区、无锈蚀变形），每季度称重（重量偏差≤5%）；应急照明与疏散指示系统每月测试持续供电时间（≥30分钟），每季度进行全系统手动/自动切换试验。

2.巡检标准与记录

所有巡检项均采用“定量+定性”双维度评价，例如探测器报警响应时间≤10秒、消防水泵启动时间≤2分钟、应急照明照度≥0.5lx（楼梯间≥5lx）等关键指标需现场实测并记录。巡检记录使用电子化平台（非第三方软件）实时上传，包含时间、地点、设备编号、检测值、状态评价（正常/异常）及处理建议，确保可追溯性。对异常项实行“红黄绿”三色管理：黄色（需关注）24小时内反馈，红色（需立即处理）1小时内启动维修流程。

二、设备维护专业化，实现故障隐患动态清零

设备维护是保障系统功能的核心环节，2026年将推行“预防为主、精准维修”策略，结合巡检数据、历史故障库及设备使用年限，制定“基础维护+专项维护+升级改造”三级维护计划，延长设备生命周期，降低突发故障率。

1.预防性维护

-季度维护：完成火灾报警系统探测器清洗（累计使用3年以上的感烟探测器全部送检）、消防水泵轴承润滑（添加高温锂基脂）、防排烟风机皮带张紧度调整（挠度≤10mm）、应急照明灯具光源更换（光衰超过30%的LED灯珠）。

-半年维护：对自动喷水灭火系统进行管网冲洗（DN150以上管道流速≥3m/s）、报警阀组密封件更换（橡胶密封垫老化率＞20%时整体更换）；对气体灭火系统储瓶进行称重检测（重量损失＞5%时补压或换瓶）。

-年度维护：全面检测火灾报警系统线路（总线电压波动≤±5%）、消防水泵电机绝缘电阻（≥2MΩ）、防排烟系统风机效率（实际风量≥设计风量90%）；对使用满5年的灭火器进行水压试验（钢瓶无变形、无锈蚀），淘汰超10年的干粉灭火器、超12年的二氧化碳灭火器。

2.针对性维修

建立“故障报修-现场诊断-方案制定-实施验证”闭环流程。例如，针对火灾报警系统常见误报问题，首先通过主机历史记录定位频发区域，现场检查探测器类型（是否与环境匹配）、安装高度（感烟探测器≤12m）、周围环境（是否有粉尘/水蒸气干扰），若为污染引起则清洗或更换，若为线路问题则排查接地电阻（≤4Ω）或更换屏蔽线；针对自动喷水系统管网渗漏，采用压力监测法（关闭所有阀门后观察30分钟压力下降≤0.02MPa）定位漏点，小范围渗漏使用快干型堵漏胶，大范围渗漏则更换管段并做防腐处理（环氧煤沥青三油两布）。

3.技术升级改造

对使用年限超15年的老旧系统（如多线制报警系统、电动阀控制的防排烟系统），结合服务单位需求制定改造方案。例如，将传统485总线