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租房卫生管理制度

第一章总则

第一条为规范本单位/小区（以下简称“管理方”）租房卫生管理工作，营造整洁、卫生、安全、舒适的居住环境，明确出租方与承租方的卫生责任，保障房屋及配套设施正常使用，依据《中华人民共和国民法典》《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规及房屋租赁合同约定，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度所称租房卫生管理，是指对出租房屋内部及共用区域的环境卫生维护、清洁标准执行、卫生安全保障等相关工作的管理，包括日常清洁、定期保洁、卫生检查、问题整改等环节。

本制度适用于本管理方管辖范围内所有出租房屋的出租方、承租方（含合租人员）及相关管理人员；覆盖出租房屋室内区域、共用走廊、楼梯间、电梯间、公共卫生间、垃圾投放点等所有涉及租房居住的卫生区域。

第三条租房卫生管理遵循“权责明晰、分工协作、自主维护、监督保障”的原则，出租方与承租方共同承担卫生管理责任，管理方负责统筹监督与公共区域卫生保障。

第四条建立分级负责的卫生管理责任体系：

（一）管理方：负责制定卫生管理标准、组织公共区域保洁、开展卫生检查监督、协调处理卫生纠纷、宣传卫生管理要求；

（二）出租方：负责交付房屋时的初始卫生达标，提供必要的卫生清洁设施，督促承租方履行卫生义务，对房屋主体及配套卫生设施的正常使用进行维护；

（三）承租方：作为房屋室内卫生的直接责任主体，负责日常清洁维护，遵守公共卫生管理规定，配合管理方及出租方的卫生检查与整改工作。

第二章卫生责任划分

第五条出租方卫生责任：

（一）房屋出租前，需对室内进行全面清洁消毒，确保墙面、地面、门窗、家具、家电、卫生间、厨房等区域无灰尘、无油污、无杂物，卫生洁具功能完好、无异味；

（二）配备符合卫生要求的清洁工具、垃圾桶等基础卫生设施，确保下水管道、烟道、通风设施等畅通无阻；

（三）定期检查房屋内卫生设施（如马桶、热水器、抽油烟机等）的运行状况，发现损坏及时维修或更换，保障卫生设施正常使用；

（四）配合管理方开展卫生检查工作，对承租方违反卫生规定且拒不整改的，按租赁合同约定处理。

第六条承租方卫生责任：

（一）日常清洁维护：每日对室内地面、桌面、台面等进行清扫，及时清理生活垃圾，保持室内整洁；定期对厨房、卫生间进行深度清洁，清除油污、水垢，确保无异味、无卫生死角；

（二）垃圾处理：按管理方规定的时间、地点及分类要求投放生活垃圾，严禁随意丢弃垃圾、向窗外抛洒杂物，严禁将建筑垃圾、危险废物混入生活垃圾；

（三）设施维护：正确使用室内卫生设施及家电，避免因使用不当造成堵塞、损坏；发现卫生设施故障或损坏，及时向出租方或管理方报修；

（四）公共区域维护：自觉维护楼道、电梯、走廊等共用区域的卫生，不堆放杂物、不张贴乱画、不随地吐痰，不在公共区域晾晒衣物（指定区域除外）；

（五）卫生安全保障：严禁在室内饲养未经许可的宠物，饲养宠物需遵守相关规定并做好卫生防疫；保持室内通风良好，预防霉菌滋生；不从事影响环境卫生的违规活动。

第七条管理方卫生责任：

（一）公共区域保洁：安排专人对共用走廊、楼梯间、电梯间、公共卫生间、垃圾投放点等公共区域进行每日清扫、定期消毒，确保公共区域整洁卫生；

（二）设施维护：定期检查维护公共卫生设施（如公共垃圾桶、垃圾中转站、公共卫生间洁具等），及时清理堵塞的公共下水管道，保障公共卫生设施正常运行；

（三）卫生宣传：通过公告栏、微信群、书面告知等方式，宣传卫生管理规定、垃圾分类知识、卫生防疫要求等，引导承租方养成良好卫生习惯；

（四）监督检查：定期开展租房卫生巡查，对发现的卫生问题及时督促整改，协调处理出租方与承租方之间的卫生纠纷。

第三章卫生清洁标准

第八条室内卫生清洁标准：

（一）地面：无垃圾、无灰尘、无油污、无积水，瓷砖缝隙、墙角无杂物堆积；

（二）墙面与门窗：墙面干净无污渍、无蛛网、无乱贴乱画；门窗玻璃洁净透明，窗框、门框无灰尘、无锈蚀；

（三）厨房：灶台、抽油烟机无油污堆积，橱柜内外干净整洁，餐具摆放有序；水槽无堵塞、无残渣，下水管道畅通；

（四）卫生间：马桶、洗手池、淋浴设施洁净无污垢、无异味；地面防滑垫干净干燥，毛巾、洗漱用品摆放整齐；通风设施正常运行，无霉菌滋生；

（五）家具家电：桌椅、沙发、床等家具表面无灰尘、无污渍；家电外观干净，散热口无灰尘堆积，使用功能正常；

（六）其他：衣物、杂物摆放整齐，无乱堆乱放现象；室内无异味，空气流通良好。

第九条公共区域卫生清洁标准：

（一）走廊/楼梯间：地面干净无垃圾、无积水；扶手、栏杆无灰尘；墙面、天花板无蛛网、无乱贴乱画；无杂物堆放；

（二）电梯间：轿厢内壁、地面干净无污渍；按钮面板洁净无灰尘；通风良好，无异味；

（三）公共卫生间：地面、墙面洁净无污垢、无积水；便器洁净无异味、无堵塞；洗手台无积水、无杂物；垃圾桶及时清理，