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办公大楼弱电方案

演讲人（创作者）：省院刀客特万

目录

01.

项目背景与需求分析

07.

运维管理与长效保障

03.

核心子系统详细设计

05.

施工部署与协调管理

02.

系统架构总体设计

04.

关键设备选型与配置

06.

测试验收与交付标准

08.

成本控制与效益分析

01

项目背景与需求分析

项目背景与需求分析

某集团总部新办公大楼为20层框架结构，总建筑面积约10万平方米，定位为智能化、高效化、安全化的现代办公综合体。项目团队通过3轮用户访谈、2次现场勘查及1次行业对标，梳理出以下核心需求：

基础功能需求

1.覆盖1500名固定办公人员及日均300人次临时访客的网络接入需求，办公区网络带宽需满足4K视频会议、云协作平台等高带宽应用；

2.包含30间不同规模会议室（5-100人）、2个大型报告厅（各200人）、1个接待中心及1000㎡开放式共享办公区，需实现音视频系统的灵活切换与集中管控；

3.地下2层停车场（800个车位）、1-3层商业配套区（餐饮、便利店）及各楼层公共区域需部署高清监控，重点区域（财务室、服务器机房）需支持智能分析（如越界、滞留）。

扩展与可靠性需求

1.预留未来5年智能化升级空间，综合布线系统需支持万兆到桌面、5G室内覆盖；

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2.核心网络设备、安防存储设备需具备冗余设计，关键业务中断时间≤30秒；

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3.楼宇自控系统需与消防、配电系统联动，实现温湿度、照明、新风的自动调节，节能目标为降低20%能耗。

03

02

系统架构总体设计

系统架构总体设计

基于“分层部署、模块化扩展、安全可控”原则，构建“1个中心+3大平台+N个子系统”的架构体系：

核心控制中心

设置于4层机房（面积120㎡），部署核心交换机、安防管理平台、楼宇自控主机、通信服务器等设备，采用双路市电+2台200kVAUPS（1+1冗余）供电，配备气体灭火系统，满足A级机房标准（GB50174-2017）。

三大支撑平台

1.智能管理平台：整合安防、楼宇自控、通信等系统数据，通过BIM模型实现可视化运维；

2.网络服务平台：划分办公网（VLAN10-50）、访客网（VLAN100）、设备管理网（VLAN200），部署行为管理设备限制P2P流量；

3.安全防护平台：部署防火墙（双机热备）、入侵检测（IDS）、日志审计系统，办公终端强制安装杀毒软件，每周自动升级。

拓扑结构设计

采用“核心层-汇聚层-接入层”三级架构：核心层部署2台万兆交换机（双机热备），汇聚层每2层设置1台千兆交换机（共10台），接入层按每40个信息点配置1台24口POE交换机（共200台）；光纤链路采用“单模主干+多模到楼层”方案，主干光纤冗余度100%（每汇聚层2根主干）。

03

核心子系统详细设计

综合布线系统

1.线缆选型：办公区数据点采用六类非屏蔽双绞线（支持10Gbps/370MHz），语音点采用三类线；垂直主干为12芯单模光纤（支持100Gbps），水平主干为24芯多模光纤（OM4，支持10Gbps/550m）；

3.管槽设计：水平线槽采用镀锌金属槽（宽度200mm×高度100mm），垂直桥架采用200mm×150mm封闭桥架，强弱电槽间距≥300mm（交叉处加金属隔板）。

2.点位规划：办公区按“每工位1数据+1语音”配置（共1800个数据点、1500个语音点），会议室按“每8㎡1数据点”配置（共300个），公共区域每20㎡1个AP点位（共200个）；

网络系统

1.接入控制：办公终端通过802.1X认证接入，访客通过短信/二维码认证（限制10Mbps带宽）；

2.QoS策略：视频会议流量优先级最高（DSCP46），办公OA次之（DSCP34），互联网访问最低（DSCP8）；

3.无线覆盖：部署400台双频无线AP（802.11ax，3000Mbps速率），重点区域（会议室、共享区）AP密度≥1个/50㎡，信号强度≥-65dBm。

安防系统

1.视频监控：共部署800路摄像头（200路4K星光级枪机、300路200万像素半球、100路智能球机），重点区域（如电梯厅）覆盖角度≥180，存储采用集中存储（32盘位NVR×20台，RAID5+热备，30天存储周期）；

2.门禁系统：核心区域（机房、财务室）采用“指纹+刷卡”双认证，公共区域采用IC卡，共部署300套门禁控制器（TCP/IP联网），支持与监控联动（刷卡开门时自动调取对应摄像头画面）；

3.报警系统：在1-3层商业区域、地下停车场部署红外对射（共50对）、玻璃破碎探测器（共100个），报警信号3秒内推送至控制中心并触发声光报警。

04

关键设备选型与配置

网络设备

1.核心交换机：华为S7706（6槽位，交换容量1.2Tbps，配置双主控、双