个人房屋租赁合同模板本.docxVIP

引言：本合同旨在规范个人之间的房屋租赁行为，明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，保障双方的合法权益。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。

第一条租赁物业基本情况

1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体市】【具体区】【具体路/街道】【具体小区名称】【X号楼】【X单元】【X室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型：该房屋户型为【例如：三室一厅一卫】，建筑面积约为【XX】平方米（最终以房产证或实际测量为准，面积误差不影响本合同效力）。

3.房屋用途：该房屋用途为【□住宅/□办公】（请勾选，或填写其他）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为【具体用途，例如：家庭居住】使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【X】年【X】个月。

2.续租约定：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：一个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币【XXXX】元（大写：【XXXX】元整）。

2.支付周期：租金按【□月/□季/□半年/□年】（请勾选）支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【例如：三】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【例如：七】日支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过【□银行转账/□现金/□其他：】（请勾选或填写）方式支付租金至甲方指定账户：

*开户行：【具体银行名称】

*户名：【甲方姓名】

*账号：【银行账号】

（若为现金支付，甲方应出具收据）

5.履约保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币【XXXX】元（大写：【XXXX】元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在【例如：七】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第四条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业管理机构要求的方式和时间自行缴纳。主要包括：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.暖气费（如适用）

6.有线电视收视费（如适用）

7.网络通讯费（如适用）

8.【其他双方约定的费用】

第五条房屋的交付与返还

1.房屋交付：甲方应于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方首期租金及保证金后【例如：两】日内，将该房屋按【约定交付标准，例如：现状交付，或双方确认的附属设施设备清单标准】交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一），作为本合同的组成部分。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于【例如：三】日内将该房屋及其附属设施、设备（【如有约定，可注明：包括乙方添置的、归甲方所有的物品】）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第六条甲方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。

*有权监督乙方按照合同约定使用房屋。

*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

2.义务：

*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

*按照合同约定交付符合标准的房屋给乙方使用。

*负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

*法律法规规定的其他义务。

第七条乙方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定占有、使用该房屋。

*租赁期内，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，有权要求甲方赔偿损失或减免相应租金。

2.义务：

*按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。

*爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

*不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

*遵守物业管理规约（如有）。

*租赁期内，因乙方原因产生的任何责任（包括但不限于对第三方造成的损害），由乙方自行承担。

*未经甲方