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店面租赁合同协议书

引言

在商业活动中，店面租赁是极为常见的合作形式。一份严谨、周全的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是维护商业秩序、促进双方合作顺利进行的重要法律文件。本协议书旨在为租赁双方提供一份结构清晰、内容详实、权责明确的参考文本，以期在实际操作中减少纠纷，确保租赁关系的稳定与和谐。请注意，本协议为通用范本，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

第一章合同双方

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

营业执照注册号（如为企业）：________________________

（乙方承诺所提供的经营资质文件真实有效，并符合国家及地方相关法律法规要求。）

第二章租赁物业

1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（具体楼层、门牌号）的商业用房（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。

2.物业面积：该店面的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定）。

3.物业用途：该店面仅限乙方用于经营________________________（具体业态，例如：餐饮服务、零售百货、美容美发等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。乙方承诺其经营活动符合国家及地方相关法律法规，遵守物业管理规定，并取得相应的行政许可（如需要）。

第三章租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限共计________________________年，自________________________年____月____日起至________________________年____月____日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方____天的免租期（自____年____月____日至____年____月____日），用于乙方进行店面装修、筹备开业等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费及其他实际发生的费用。若因乙方原因导致租赁期提前结束，乙方应按照实际占用天数向甲方支付免租期的租金。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租申请，或双方未能就续租条件达成一致，乙方应在本合同期满之日前腾空并交还该店面。

第四章租金及支付方式

1.租金标准：该店面每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

*（可选条款：租金递增方式）自第____年起，每年租金在上一年租金的基础上递增____%。具体为：

*第____年（____年____月____日至____年____月____日）：每月租金人民币________________________元。

*以此类推。

2.支付周期：租金按（月/季度/半年/年）支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

（甲方变更收款账户应提前____日书面通知乙方，否则因此产生的损失由甲方承担。）

5.发票：甲方应在收到乙方租金后____日内向乙方提供等额有效的（增值税专用发票/普通发票），税费由（甲方/乙方）承担。

第五章租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保