空调维修保养合同.docxVIP

空调维修保养合同

一、合同主体与基本信息：明确权利义务的归属

合同的开篇，首要任务是清晰界定合同的甲乙双方。甲方通常为空调设备的所有权人或实际使用与管理方，乙方则为提供专业维修保养服务的单位或个体（需具备相应资质）。双方的全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址（或经营地址）、联系方式（固定电话、电子邮箱）等基本信息必须准确无误，这是确保合同履行与责任追溯的基础。若乙方为单位，还应注明其统一社会信用代码；若为个体，则需注明其身份证号（此处仅为提示，合同中具体号码需双方确认填写）。

二、服务范围与内容：清晰界定服务边界

此条款是合同的核心之所在，必须详尽、具体，避免模糊不清或产生歧义。

1.服务标的：明确约定需要进行维修保养的空调设备清单。应包括设备品牌、型号、规格、数量、安装地点等关键信息，最好作为合同附件单独列出，以便核对。

2.保养服务内容：这是常规性服务的重点。需明确保养周期（如每月一次、每季度一次、每年一次）、每次保养的具体项目。例如：

*清洁类：室内外机清洁、过滤器清洗/更换、蒸发器、冷凝器翅片清洁、接水盘清洁等。

*检查类：电压电流检测、refrigerant压力检测、温度差检测、各部件紧固情况检查、线路连接检查、控制系统功能检查、噪音与振动检查等。

*调整与紧固类：根据检查结果进行必要的参数调整、部件紧固等。

*记录与报告：每次保养后需向甲方提交书面保养记录，注明设备状况、发现的问题及处理建议。

3.维修服务内容：明确在服务期内，乙方负责维修的范围。通常包括因正常使用出现的故障维修。需特别注明：

*是否涵盖所有故障类型，或排除某些特殊故障（如天灾、人为损坏、被盗等）。

*维修所产生的人工费用是否包含在合同总价内。

*维修所需更换的零部件费用如何约定：是甲方自行采购，还是乙方代购（需注明代购流程、价格确认方式），抑或合同中已包含部分常用小额耗材。对于重要或价值较高的部件更换，应约定需事先获得甲方书面确认。

三、服务期限：明确合作的时间跨度

合同应明确约定服务的起始日期和终止日期。例如：“本合同服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。”同时，可约定合同期满后的续签条件或提前通知条款。

四、服务费用及支付方式：清晰约定经济往来

1.服务总费用：明确合同期内的服务总金额。此金额应基于前述服务范围与内容进行核算。

2.费用构成：若合同费用包含多种项目（如保养年费、约定范围内的维修人工费等），可列明各项费用构成。对于不包含在合同总价内的费用（如超出约定范围的零部件更换费、大宗材料费等），应明确计费标准和支付方式。

3.支付方式：约定支付周期（如按月、按季、按年，或分期支付）和具体支付节点。例如：“甲方应于每季度结束后XX个工作日内向乙方支付当季度服务费用XXXX元。”同时注明支付账户信息（乙方开户银行、账号、户名）。

五、双方权利与义务：平衡权责，保障履约

1.甲方权利与义务：

*权利：有权要求乙方按合同约定提供合格的服务；有权对乙方的服务过程进行监督和检查；有权要求乙方对发现的问题及时处理并提供书面报告；对乙方提出的合理化建议有权决定是否采纳。

*义务：应向乙方提供必要的工作条件和安全保障（如设备操作空间、电源接入等）；应提供所保养空调设备的相关技术资料（如说明书、电路图等，如有）；应按合同约定及时足额支付服务费用；配合乙方进行服务，对乙方在服务过程中提出的安全警示应予重视。

2.乙方权利与义务：

*权利：有权按合同约定获得服务报酬；有权要求甲方提供必要的配合与工作条件。

*义务：应派遣具备相应资质和经验的技术人员提供服务；应严格按照合同约定的服务内容、标准和周期进行操作；遵守甲方的安全管理规定，确保施工安全，如因乙方原因造成人身或财产损失，应承担相应责任；服务过程中发现重大安全隐患或设备故障，应立即通知甲方并提出处理建议；使用质量合格的维修材料和零部件（如需更换且约定由乙方提供）；保守甲方的商业秘密及在服务过程中知悉的甲方隐私信息。

六、保密条款：保护商业秘密与隐私

鉴于服务过程中乙方可能接触到甲方的经营信息、技术资料或其他敏感信息，合同中应明确乙方的保密义务，约定保密范围、保密期限（通常应持续到合同终止后一段时间）以及违反保密义务的责任。

七、违约责任：约束双方行为，保障合同严肃性

1.甲方违约：如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日应按逾期金额的一定比例（如千分之几，但需符合相关法律法规规定）向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，乙方有权顺延服务期限或要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定提供服务、服务质量不达标，或未能及时响应并处理故障（应约定故