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安装监理实施细则

一、工程概况

1.项目基本信息

本安装工程涵盖建筑电气、给排水、消防等多个系统，位于城市核心地段。该建筑为综合性商业大楼，地上[X]层，地下[X]层，总建筑面积达[X]平方米。其功能分区明确，包括商场、写字楼、酒店等不同区域，对安装工程的质量和功能性要求极高。

2.安装工程特点

-系统复杂：涉及多个专业系统，各系统之间相互关联、相互影响，如电气系统需为给排水和消防系统提供电力支持，消防系统的报警信号需与电气系统的应急照明等联动。

-技术要求高：采用了许多先进的设备和技术，如智能建筑控制系统、高效节能的给排水设备等，对安装人员的技术水平和施工工艺要求严格。

-施工空间有限：由于建筑内部结构复杂，各专业施工交叉作业频繁，安装空间相对狭小，增加了施工难度。

二、编制依据

1.国家和地方相关的建筑安装工程施工及验收规范，如《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974等。

2.本工程的设计文件，包括施工图纸、设计变更通知等，它们是施工和监理的重要依据，明确了工程的具体要求和技术参数。

3.建设工程监理规范GB/T50319，规定了监理工作的范围、内容、程序和方法，确保监理工作的规范化和标准化。

4.与建设单位签订的监理合同以及与施工单位签订的施工合同，明确了各方的权利和义务，为监理工作提供了合同依据。

三、监理工作目标

1.质量目标

确保安装工程符合国家和地方相关标准及设计要求，各分项工程质量验收一次性合格，工程整体质量达到优良标准。具体措施包括严格审查施工单位的质量保证体系，加强对原材料、构配件和设备的质量检验，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理等。

2.进度目标

按照施工合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保安装工程按时完成。通过审查施工单位的进度计划，建立进度监控机制，及时发现和解决影响进度的问题，如协调各专业之间的施工顺序、解决设备供应延迟等问题。

3.投资目标

严格控制安装工程的投资，确保不超过批准的投资概算。通过审查施工单位的工程预算，对工程变更进行严格审核，控制工程费用的支出，定期进行投资分析和预警，及时采取措施避免投资失控。

4.安全与文明施工目标

杜绝重大安全事故的发生，确保施工现场的人员和财产安全。督促施工单位建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，落实安全防护措施，如设置安全警示标志、配备消防器材等。同时，要求施工单位做好文明施工工作，保持施工现场的整洁有序，减少对周边环境的影响。

四、监理工作范围

1.电气安装工程监理范围

包括高低压变配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系统、弱电系统（如通信、有线电视、安防等）的施工监理。从施工准备阶段的图纸会审、施工方案审查，到施工过程中的质量控制、进度监督、安全管理，再到竣工验收阶段的资料审查和工程验收，全程进行监理。

2.给排水安装工程监理范围

涵盖生活给水系统、排水系统、热水供应系统、消防给排水系统的安装监理。对管道的敷设、设备的安装、系统的调试等各个环节进行监督检查，确保给排水系统的正常运行和使用功能。

3.消防工程监理范围

包括火灾自动报警系统、消防供水系统、消防联动控制系统、防排烟系统等的施工监理。严格按照消防规范和设计要求进行监理，确保消防工程符合消防安全标准，具备可靠的灭火和救援功能。

五、监理工作内容

施工准备阶段监理工作

1.熟悉施工图纸，组织设计交底和图纸会审

监理人员应认真熟悉施工图纸，理解设计意图，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通。组织设计单位向施工单位进行设计交底，施工单位提出图纸中的疑问和问题，由设计单位进行解答和澄清。监理人员对图纸会审记录进行整理和归档。

2.审核施工单位的资质和施工组织设计

审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等是否有效，确保施工单位具备相应的施工能力。对施工单位编制的施工组织设计进行审核，重点审查其施工方案的可行性、质量保证措施、安全保障措施、进度计划等是否合理，提出审核意见并要求施工单位进行修改完善。

3.审查原材料、构配件和设备的质量证明文件

要求施工单位提供原材料、构配件和设备的质量证明文件，如质量检验报告、合格证等。对关键材料和设备进行见证取样送检，确保其质量符合要求。

4.检查施工场地和施工条件

检查施工场地的“三通一平”情况是否满足施工要求，检查施工单位的临时设施搭建是否符合安全和文明施工要求。审核施工单位的施工用水、用电方案，确保施工用水、用电安全可靠。

施工阶段监理工作

1.质量控制

-原材料和构配件的质量控制：对进场的原材料和构配件进行严格的外观检查和质量检验，对不合格的材