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居住建筑-机电设计指导手册

（第一版）宣贯交流

雨润地产集团—设计管理部

编写说明

【编制目的】

统一雨润地产集团-居住建筑项目的机电设计要求。

【实施原则】

《居住建筑机电设计指导手册（第一版）》自下发之日起实行。

【使用说明】

1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本手册。

2、本手册必须参照项目所在地方实际情况及项目要求执行。

3、本手册原则上每年修订一次，更新、发布一次。

内容和章节

一、公共空间设计标准

1、公共部位消火栓及水（暖）管井

消火栓设置原则；水（暖）管井设置原则；

2、公共部位电气管井设计原则

3、电梯设置和选用原则

4、卫生间设置原则

5、洗衣机进、排水设置

6、其它

内容和章节

二、机电专业设计标准

（一）、给水排水

给水系统；排水系统；消防系统；设备技术要求；

（二）、电气

设备安装；照明系统；管井及设备用房；设备安装及线路敷设；防雷与接地；消防设施配置；智能化系统；

（三）、暖通空调

系统分类及设备材料选型；设计要求；

公共部位消火栓及水（暖）管井

消火栓设置原则

标准层电梯厅消火栓应安装在隐蔽位置，不应正对电梯门和住户的入户门。

底层入户大堂内设置的消火栓，应安装在隐蔽位置，并兼顾装饰设计效果。

设置于管井侧壁的消火栓，应充分考虑消火栓立管及连接管的安装空间。

消火栓门

高档：(1)电梯厅内的消火栓门为隐型消火栓门；

走道、楼梯间前室内消火栓门为原配消火栓门。中档：

电梯厅内的消火栓门为原配消火栓门；

水（暖）管井设置原则

各管道间净距和管道至墙面距离按最小尺寸布置原则 ；

注：如当地供水部门对水表前后直线管长有要求时，管井尺寸应作相应调整。

管井内各立管管径、水表及地漏规格按如下数值确定：

市政直供给水立管管径为DN40～50；

高、中、低区给水立管管径均为DN70。

排水立管管径为DN75，排水地漏规格为DN75。

消火栓立管管径为DN100。

户表规格为DN20，物业、屋顶消防水箱等进水管上设水表，规格由计算确定。

管井内如设有立管分区减压阀（DN＞50），则管井尺寸设计应作相应调整。

嵌入水（暖）管井的消火栓，如设计采用双立管双栓时，管井尺寸应作相应调整。

公共部位电气管井设计原则

弱电井或强弱电井内设电话、电视、网络、智能化、消防等弱电系统的设备

、设备进出线、设备供电电源及竖向主干线槽；

强电井或强弱电井内设电表箱、集中抄表器、梯间照明箱、楼层总箱、配电箱进出线及主干线槽或桥架、母线槽等；

电气管井按最小尺寸原则布置：

电井的最小净深为250mm，.......

普通电缆与消防电缆共用线槽或桥架，中间用隔板隔开；电缆桥架及密集母线在支架上安装，金属线槽靠墙安装，电线金属管安装时考虑接线盒空间。

电井内安装的配电箱，按电箱可开门预留箱前最小的尺寸，以保证箱体可开门操作、检修。布置时应考虑电箱左右上下错位，尽量节省空间。

网络配线箱、有线电视放大器箱尺寸较大，每栋楼仅在1～2处安装；标准层管井内不设网络配线箱、有线电视放大器箱，在楼梯间内明装。

11层以下楼梯间双电源切换箱在首层电表间内安装，管井内不设梯间双电源切换箱。

弱电线槽内电线电缆的总截面不大于线槽截面的50%，强电线槽内电线电缆的总截面不大于线槽截面的20%，桥架内电线电缆的总截面不大于桥架截面的40%。

图二：电管井最小尺寸布局参考示意图(一梯二户和一梯四户的情况)。

注意：（1）图中管井尺寸为设计最小尺寸，供方案设计时参考，最终尺寸应在施工图设计时结合当地要求及产品的情况确定。（2）部分省市5层以下住宅可不设置专用的强弱电井。

网络配线箱

网络配线箱

有线电视放大器箱

双

双电源切换箱

部分甲供产品及专业箱体尺寸

宽（mm）

高（mm）

深（mm）

备注

梯间双电源切换箱

550

650

220

有线电视分支器

100

80

20

可视对讲接线箱

300

400

150

有线电视放大器箱

600

800

350

放楼梯间

电话接线箱

400

450

200

一卡通接线箱

280

400

70

仅首层设

刀开关箱

400

550

200

电表箱（四位）

480

400

180

不带总开关

抄表器

360

480

200

消防接线箱

320

250

120

网络交换箱

600

800

600

电话接线箱（南京电信专用）

电表箱

一卡通接线箱

消防接线箱

电梯设置和选用原则

（一）、电梯设置原则

。控。1、每单元设有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防

。

控

。

2、电梯联控要求：通向地下室的电梯单独控制，其它电梯联动制。

（二）电梯有、无机房：一般情况下均应设置有机房电梯；

（三）电梯载重量

乘客电梯及工人电梯一般选用1.0T（担架电梯:1.05T）；

（四）电梯轿厢高度

1、乘客电梯