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电梯维保考核表评分细则

一、日常巡检评分细则

（一）巡检频次与记录（20分）

1.巡检频次（10分）

-按照规定，维保人员应每日对电梯进行一次日常巡检。若能严格按照此频次进行巡检，得10分。

-每少巡检一次，扣2分。若一个月内巡检次数少于20次（按每月30天计算），本项不得分。

2.巡检记录（10分）

-巡检记录应详细、准确、清晰，包括电梯运行状况、各部件工作状态、发现的问题及处理情况等。记录完整且符合要求，得10分。

-记录存在少量遗漏或不清晰的情况，每处扣1分。若记录严重缺失关键信息，如未记录运行异常情况或处理结果，本项得0分。

（二）机房设备检查（20分）

1.主机运行状况（8分）

-主机运行时应平稳，无异响、振动，温度正常。各项参数符合设备技术要求，得8分。

-若主机出现轻微异响，但不影响正常运行，扣2分。若出现明显振动或温度异常升高，每出现一项扣4分。

2.控制柜检查（6分）

-控制柜内电气元件应安装牢固，布线整齐，无松动、老化现象。接触器、继电器动作正常，指示灯显示准确。符合要求得6分。

-发现有电气元件松动或布线凌乱，扣2分。若存在接触器、继电器故障或指示灯显示错误，每处扣3分。

3.限速器检查（6分）

-限速器外观应无损坏，转动灵活，钢丝绳无磨损、断裂现象。限速器动作速度符合规定值。符合要求得6分。

-限速器转动不灵活，扣2分。若钢丝绳有轻微磨损，扣1分；出现断裂情况，本项得0分。

（三）井道与轿厢检查（20分）

1.导轨检查（8分）

-导轨应清洁，无油污、杂物，导轨接头处应平整，无台阶。导轨垂直度符合要求。符合要求得8分。

-导轨有少量油污或杂物，扣1分。导轨接头处有轻微台阶，扣2分。若导轨垂直度超出规定范围，本项得0分。

2.轿厢运行状况（6分）

-轿厢运行时应平稳，无晃动、卡顿现象，门机系统运行正常，开关门顺畅。符合要求得6分。

-轿厢有轻微晃动或卡顿，扣2分。若门机系统出现故障，如开关门不顺畅、门未完全关闭等，每出现一项扣3分。

3.安全部件检查（6分）

-安全钳、缓冲器等安全部件应完好无损，动作可靠。符合要求得6分。

-安全部件外观有轻微损坏，扣1分。若安全钳或缓冲器存在动作不可靠的情况，本项得0分。

（四）底坑设备检查（10分）

1.底坑清洁与干燥（4分）

-底坑应保持清洁，无积水、杂物。符合要求得4分。

-底坑有少量积水或杂物，扣1分。若积水严重或杂物堆积过多，本项得0分。

2.张紧装置检查（3分）

-张紧装置应运行正常，钢丝绳无松弛、磨损现象。符合要求得3分。

-张紧装置运行有异常，扣1分。若钢丝绳有松弛或磨损情况，每出现一项扣1分。

3.缓冲器检查（3分）

-缓冲器应安装牢固，无损坏，液位正常（液压缓冲器）。符合要求得3分。

-缓冲器安装不牢固或有损坏，扣2分。若液压缓冲器液位异常，扣1分。

（五）其他检查（10分）

1.照明与通风检查（4分）

-电梯机房、井道、轿厢内照明应正常，通风良好。符合要求得4分。

-照明有一盏不亮，扣1分。若通风不良，有明显异味，扣2分。

2.标识与警示标志检查（3分）

-电梯各部位标识应清晰、准确，警示标志齐全。符合要求得3分。

-标识有模糊或缺失情况，每处扣1分。若警示标志不全，本项得0分。

3.应急救援设备检查（3分）

-电梯内应急电话、报警装置应正常工作，应急照明能在停电时自动点亮。符合要求得3分。

-应急电话或报警装置有故障，扣2分。若应急照明不能正常工作，本项得0分。

二、定期维护保养评分细则

（一）半月保养（20分）

1.保养项目完成情况（12分）

-按照半月保养计划，应对电梯的机械部件、电气系统等进行全面检查和保养。保养项目全部完成且符合要求，得12分。

-每少完成一项保养项目，扣2分。若保养项目完成率低于80%，本项得0分。

2.保养质量（8分）

-保养后的电梯应运行正常，各部件性能良好。保养过程中发现的问题应及时处理，处理结果符合要求。符合要求得8分。

-保养后仍存在一些小问题，如部件松动未完全紧固、润滑不足等，每处扣1分。若出现因保养不当导致的故障，本项得0分。

（二）季度保养（20分）

1.保养项目完成情况（12分）

-季度保养项目比半月保养更为全面和深入，包括对电梯的主要机械部件进行拆解检查、调整，对电气系统进行性能测试等。保养项目全部完成且符合要求，得12分。