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门面房出租协议

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将名下门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位置：位于______市______区______路______号（以下简称“该房屋”），具体方位以房屋所有权证附图为准。

1.2房屋权属：甲方持有该房屋的合法产权证明（不动产权证号：__________），系该房屋的唯一所有权人，有权对外出租。

1.3房屋面积：建筑面积______平方米（以不动产权证登记为准），房屋结构为______（如砖混结构/框架结构），内部格局为______（如开间______间、进深______米）。

1.4附属设施：该房屋现有装修及设施包括但不限于：地面为______（如地砖/水泥地），墙面为______（如乳胶漆/瓷砖），天花板为______（如石膏板吊顶/原顶）；配备______（如水电线路、消防设施、照明灯具、卷闸门、空调挂机1台、玻璃橱窗2个）。具体设施清单详见本协议附件《房屋交接确认单》（附件一），双方确认以交付时现状为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋仅用于经营______（如“日用百货零售”“美容美发服务”），不得用于以下用途：

（1）违法违规经营活动（包括但不限于赌博、传销、制售假冒伪劣商品）；

（2）餐饮、娱乐、化工、建材加工等可能产生油烟、噪音、异味或污染的行业；

（3）仓储、居住或其他与约定用途无关的用途。

2.2乙方需在租赁期内依法办理营业执照、税务登记等经营手续，相关费用由乙方自行承担。若因乙方经营行为导致第三方投诉、行政处罚或法律纠纷，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何连带责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期届满前______个月（不少于3个月）向甲方书面提出。双方协商一致后，可另行签订续租协议；若甲方不同意续租或双方未达成新协议，乙方应在租赁期满后______日内（不少于7日）腾空并返还房屋。

第四条租金及费用承担

4.1租金标准：首年租金为人民币______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整），此后每年租金在上一年基础上递增______%（不超过5%）。具体年度租金如下：

-第1年（______年______月______日-______年______月______日）：______元；

-第2年（______年______月______日-______年______月______日）：______元；

-第3年（______年______月______日-______年______月______日）：______元；

（注：若租赁期限超过3年，可按此格式延续）

4.2租金支付方式：乙方应按______（年/半年）支付租金，具体支付时间为：

（1）首期租金：乙方应在本协议签订后______日内（不超过3日）支付首年/首半年租金______元；

（2）后续租金：每期租金需提前______日（不少于15日）支付至甲方指定账户（账户信息：______银行______支行，户名：__________，账号：__________）。

4.3押金：乙方需在本协议签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。押金用于担保乙方履行本协议义务，包括但不限于：按时支付租金及其他费用、合理使用房屋及设施、妥善返还房屋等。租赁期满或合同解除后，经甲方验收确认房屋及设施无损坏（自然损耗除外）、乙方已结清所有应付费用（包括但不限于水电费、物业费、税费），甲方应在______日内（不超过7日）将押金无息退还乙方。

4.4其他费用：租赁期内，与该房屋相关的以下费用由乙方承担并自行缴纳：

（1）水费、电费、燃气费（如有）、通讯费（宽带、固定电话等）；

（2）物业管理费（若该房屋所在区域有物业管理）；

（3）因乙方经营产生的税费（包括但不限于增值税、所得税、印花税）；

（4）房屋内部设施（如空调、照明灯具）的维修、更换费用（自然损耗除外）。

第五