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防水工程监理细则

一、工程概况

本防水工程涵盖了建筑的地下室、屋面、卫生间等多个关键部位。地下室防水是防止地下水渗透，保护地下室结构和内部设施；屋面防水需抵御雨水、雪水等自然降水的侵袭，避免室内渗漏；卫生间防水则是防止生活用水渗漏到楼下或相邻房间。工程所处地区气候条件较为复杂，夏季多雨且降雨量较大，冬季有一定降雪，这对防水工程的质量提出了更高要求。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）：该规范对地下工程的防水设计、施工、质量验收等方面做出了详细规定，是地下防水工程的重要依据。

2.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）：明确了屋面工程各分项工程的质量验收标准和方法，确保屋面防水工程的质量。

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）：对于卫生间等有防水要求的建筑地面工程的施工和验收提供了指导。

4.本工程的设计文件：包括施工图纸、设计说明等，其中详细规定了防水工程的具体做法、材料要求等。

5.相关的施工操作规程和企业标准：施工单位的内部施工工艺标准和操作规程，对保证防水工程施工质量具有重要作用。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的资质：检查施工单位是否具有承担防水工程施工的相应资质，其业绩和信誉是否良好。

-审核施工方案：对施工单位编制的防水工程施工方案进行详细审核，包括施工工艺、施工顺序、质量保证措施等内容。

-检查材料质量：对进场的防水材料进行严格检查，包括产品合格证、质量检验报告等质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。

-检查施工设备：检查施工单位的施工设备是否齐全、完好，性能是否满足施工要求。

-对施工人员进行技术交底：监理人员参与施工单位组织的技术交底会议，确保施工人员熟悉施工工艺和质量要求。

2.施工阶段

-基层处理质量检查：检查基层表面是否平整、干净、干燥，有无裂缝、松动等缺陷，基层处理剂的涂刷是否均匀。

-防水层施工质量检查：在防水层施工过程中，监理人员进行旁站监理，检查防水层的铺贴顺序、搭接宽度、粘结质量等是否符合设计和规范要求。

-细部构造处理检查：重点检查阴阳角、穿墙管、变形缝等细部构造的防水处理是否到位，是否符合设计要求。

-蓄水试验或淋水试验：在防水层施工完成后，按规定进行蓄水试验或淋水试验，检查防水层的防水效果。

-质量问题处理：对施工过程中发现的质量问题，及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况。

3.验收阶段

-施工单位自检：施工单位完成防水工程施工后，进行自检，自检合格后向监理单位提交验收报告。

-监理预验收：监理单位组织预验收，对防水工程的质量进行全面检查，发现问题要求施工单位整改。

-竣工验收：在施工单位整改完成并经监理单位复查合格后，组织建设单位、设计单位、施工单位等进行竣工验收。

四、监理工作控制要点及目标值

1.地下室防水工程

-控制要点

-基层处理：基层应平整、坚实，无空鼓、裂缝等缺陷，表面应干燥，含水率不大于9%。

-卷材防水层：卷材的品种、规格应符合设计要求，卷材铺贴应平整、顺直，搭接宽度符合规定，粘结牢固，无空鼓、翘边等现象。

-涂料防水层：涂料的品种、性能应符合设计要求，涂刷应均匀，厚度符合设计规定，无流坠、漏刷等现象。

-细部构造：阴阳角应做成圆弧形，穿墙管、变形缝等细部构造应加强防水处理，密封材料应嵌填密实。

-目标值

-地下室防水工程应达到一级防水标准，不允许有渗漏现象。

-卷材防水层的搭接宽度允许偏差为-10mm。

-涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。

2.屋面防水工程

-控制要点

-基层处理：基层应平整、干净，排水坡度应符合设计要求，无积水现象。

-卷材防水层：卷材的铺贴方向应正确，平行于屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向，垂直于屋脊的卷材搭接缝应顺年最大频率风向搭接。

-涂膜防水层：涂膜应分层涂布，每层涂布的方向应相互垂直，厚度应均匀一致。

-保温层与保护层：保温层的铺设应平整、密实，保护层的施工应符合设计要求，防止防水层受到破坏。

-目标值

-屋面防水工程应达到二级防水标准，无渗漏现象。

-卷材防水层的搭接宽度允许偏差为-10mm。

-涂膜防水层的厚度应符合设计要求，其最小厚