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工程质量通病防治监理实施细则

一、工程概况

本工程为[具体工程名称]，位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米。工程结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]，基础形式为[基础形式，如筏板基础、桩基础等]。本工程的建设单位为[建设单位名称]，设计单位为[设计单位名称]，施工单位为[施工单位名称]，监理单位为[监理单位名称]。

二、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-[具体版本号]）

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-[具体版本号]）

3.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-[具体版本号]）

4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-[具体版本号]）

5.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-[具体版本号]）

6.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-[具体版本号]）

7.本工程的设计文件、施工图纸及相关技术要求

8.建设工程监理规范（GB/T50319-[具体版本号]）

三、质量通病防治监理目标

通过对工程施工过程的严格监理，采取有效的预防和控制措施，消除工程质量通病，确保工程质量符合相关标准和设计要求，达到合同约定的质量目标，减少因质量通病引起的质量问题和投诉，提高工程的使用功能和耐久性。

四、质量通病防治监理工作流程

1.施工准备阶段

-组织监理人员熟悉施工图纸和相关规范标准，参加设计交底和图纸会审，提出质量通病防治的建议和意见。

-审查施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查质量通病防治措施是否具有针对性和可操作性。

-检查施工单位的质量保证体系和质量管理制度是否健全，人员配备是否满足工程需要。

-对进场的原材料、构配件和设备进行严格的质量检查和验收，审核质量证明文件，按规定进行见证取样送检。

2.施工阶段

-定期召开工程质量专题会议，分析质量通病产生的原因，研究解决措施。

-加强对施工过程的巡视和旁站监理，对关键工序和隐蔽工程进行重点监控，及时发现和纠正质量问题。

-对施工单位的质量检验和验收工作进行监督检查，确保检验和验收工作的真实性和有效性。

-对质量通病防治措施的执行情况进行跟踪检查，对不符合要求的及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。

3.验收阶段

-组织施工单位进行工程质量预验收，对发现的质量通病进行全面检查和整改。

-参加建设单位组织的工程竣工验收，对工程质量进行综合评价，确保工程质量符合验收标准。

五、各分部工程质量通病防治监理措施

（一）地基与基础工程

1.地基处理

-质量通病：地基处理不彻底，导致地基承载力不足，引起建筑物不均匀沉降。

-防治措施：

-审查地基处理施工方案，确保处理方法符合设计和规范要求。

-监督施工单位按方案进行施工，控制施工参数，如灰土的配合比、压实系数等。

-对地基处理后的承载力进行检测，检测结果应符合设计要求。

2.桩基础

-质量通病：桩身混凝土质量缺陷，如蜂窝、麻面、露筋等；桩位偏差过大。

-防治措施：

-检查桩身混凝土的原材料质量和配合比，监督混凝土的搅拌和浇筑过程。

-采用合适的成桩工艺，控制成桩过程中的各项参数，如钻进速度、泥浆比重等。

-加强对桩位的测量放线控制，在桩施工前进行复核，确保桩位准确。

-对桩身质量进行检测，如低应变检测、超声波检测等，发现问题及时处理。

（二）主体结构工程

1.混凝土工程

-质量通病：混凝土裂缝、蜂窝、麻面、露筋；混凝土强度不足。

-防治措施：

-审查混凝土配合比设计，确保配合比满足设计和施工要求。

-监督混凝土的原材料质量，对水泥、砂石、外加剂等进行严格检验。

-控制混凝土的搅拌时间和坍落度，确保混凝土的均匀性和和易性。

-在混凝土浇筑过程中，采用分层振捣的方法，确保混凝土振捣密实，避免出现蜂窝、麻面等缺陷。

-加强对混凝土的养护，根据环境条件采取合适的养护措施，如覆盖浇水养护、塑料薄膜养护等，养护时间应符合规范要求。

-对混凝土的强度进行见证取样送检，当强度不符合要求时，应按规定进行处理。

2.砌体工程

-质量通病：砌体灰缝不饱满、组砌方式不正确、墙体裂缝。

-防治措施：