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弱电工程监理实施细则

一、工程概况

弱电工程通常涵盖了通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统等多个子系统。本工程的弱电系统旨在为建筑物提供高效、智能、安全的运行环境，满足用户在通信、办公、安全等多方面的需求。工程涉及的建筑物包括办公楼、住宅楼、商业楼等不同类型，建筑面积较大，功能复杂。各子系统之间相互关联，需要进行有效的协调和管理，以确保整个弱电系统的稳定运行。

二、编制依据

1.相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等。

2.工程建设标准：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339）、《综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312）等。

3.设计文件：经审查合格的本工程弱电系统施工图纸、设计说明、设计变更等。

4.施工合同：建设单位与施工单位签订的弱电工程施工合同。

5.监理合同：建设单位与监理单位签订的弱电工程监理合同。

三、监理工作范围

本监理工作范围涵盖弱电工程的施工准备阶段、施工阶段、调试阶段和竣工验收阶段的全过程监理。具体包括对通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统等各子系统的施工质量、进度、投资和安全进行全面监督和管理。

四、监理工作目标

1.质量目标：确保弱电工程各子系统的施工质量符合相关标准和设计要求，一次性验收合格。各分项工程的质量验收合格率达到100%，分部工程优良率达到80%以上。

2.进度目标：严格按照施工合同约定的工期要求，对弱电工程的施工进度进行有效控制，确保工程按时竣工交付使用。在施工过程中，通过合理的进度计划安排和动态监控，及时解决影响进度的问题，避免出现工期延误。

3.投资目标：对弱电工程的投资进行严格控制，确保工程费用不超过施工合同约定的投资预算。通过对工程变更、费用索赔等的严格审核，合理控制工程成本，提高投资效益。

4.安全目标：督促施工单位建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任，加强施工现场的安全管理。确保施工过程中不发生重大安全事故，一般安全事故发生率控制在1%以内。

五、监理工作内容

（一）施工准备阶段监理工作

1.熟悉施工图纸和相关文件：组织监理人员熟悉弱电工程施工图纸、设计说明、施工规范和质量标准等文件，了解工程特点和技术要求，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

2.审查施工单位资质：审查施工单位的企业资质、安全生产许可证、项目经理及主要技术人员的资格证书等，确保施工单位具备承担本工程的能力和资格。

3.审查施工组织设计和专项施工方案：审查施工单位编制的弱电工程施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工方法、质量保证措施、安全保证措施、进度计划等是否合理可行。对不符合要求的，要求施工单位进行修改完善。

4.检查施工场地和施工条件：检查施工现场的场地条件是否满足施工要求，如施工场地的平整度、水电供应、临时设施等。同时，检查施工单位的施工设备、材料是否进场，其规格、型号、数量是否符合要求。

5.参加设计交底和图纸会审：组织施工单位参加设计交底和图纸会审会议，由设计单位向施工单位和监理单位进行设计交底，解答施工单位和监理单位提出的问题。对图纸中存在的问题和设计变更，及时做好记录，并形成会议纪要。

（二）施工阶段监理工作

1.质量控制

-材料和设备质量控制：对进入施工现场的弱电工程材料和设备进行严格的质量检查和验收。检查材料和设备的质量证明文件、规格型号、数量等是否符合要求，对不合格的材料和设备严禁使用。同时，要求施工单位对材料和设备进行妥善保管，避免损坏和丢失。

-施工工艺质量控制：监督施工单位按照施工规范和设计要求进行施工，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理。检查施工工艺是否符合要求，如线缆敷设的整齐度、接线的牢固性、设备安装的垂直度和平整度等。对不符合要求的，要求施工单位及时整改。

-分项工程质量验收：按照施工质量验收规范的要求，对弱电工程的分项工程进行质量验收。在施工单位自检合格的基础上，组织施工单位进行分项工程质量验收，对验收中发现的问题，要求施工单位限期整改，整改合格后重新进行验收。

-质量问题处理：对施工过程中出现的质量问题，及时下达监理通知单，要求施工单位进行整改。对严重的质量问题，责令施工单位暂停施工，采取有效的整改措施，经监理单位检查合格后方可复工。同时，对质量问题的处理情况进行跟踪检查，确保问题得到彻底解决。

2.进度控制

-进度计划审查：审查施工单位编制的弱电工程总进度计划和月、周进度计