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论我国建设用地使用权期限制度的完善：问题剖析与路径探索

一、引言

1.1研究背景与意义

建设用地使用权期限制度作为我国土地制度的关键组成部分，在土地资源利用和经济发展中占据着举足轻重的地位。我国实行土地公有制，土地所有权归国家或集体所有，单位和个人通过设立建设用地使用权来实现对土地的开发利用。建设用地使用权期限的设定，一方面是对土地所有者权益的维护，确保土地资源在合理规划下可持续利用；另一方面，也为土地使用者提供了明确的权利期限预期，规范了土地市场秩序。

随着我国城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，建设用地使用权期限相关问题日益凸显。例如，住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，不仅关