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《云南旅居目的地服务指引（试行）》

为规范云南旅居服务流程，提升旅居群体生活品质，结合全省气候特征、地理分布及公共服务资源配置现状，现就旅居目的地服务事项作出如下指引：

一、环境适配与区域选择

云南地处低纬高原，地形复杂，气候垂直差异显著，需根据旅居需求匹配适宜区域。

滇中区域（昆明、玉溪、楚雄）属北亚热带高原季风气候，年均温14-18℃，四季温差小，紫外线强，空气干燥。昆明主城区海拔约1890米，冬季无严寒（最低温≥-2℃），夏季无酷暑（最高温≤30℃），适合长期居住；安宁、晋宁等近郊区域生态资源丰富，适合偏好田园生活的群体。

滇西区域（大理、保山、丽江）气候分异明显。大理古城周边海拔约2050米，年均温15℃，冬春多风（风力3-5级），夏秋湿润，苍山洱海沿线负氧离子浓度达5000-8000个/cm3，适合注重自然景观与慢生活的群体；丽江坝区海拔2400米，昼夜温差大（可达15℃），冬季需注意保暖，泸沽湖周边海拔2690米，紫外线辐射强度较平原地区高30%-40%，需加强防护。

滇南区域（西双版纳、普洱、红河）属热带/南亚热带气候，年均温18-22℃，湿度大（相对湿度≥75%），雨季（5-10月）降水集中（占全年70%以上）。西双版纳景洪城区海拔550米，冬季温暖（最低温≥12℃），适合畏寒或冬季避寒群体；普洱思茅区海拔1300米，森林覆盖率超70%，负氧离子浓度普遍超10000个/cm3，适合注重生态养生的群体。

滇西北区域（迪庆）海拔普遍超3000米（香格里拉城区3459米），冬季严寒（最低温≤-10℃），昼夜温差可达20℃，氧气含量约为平原地区65%，仅建议短期体验（≤15天）且需提前进行适应性评估。

二、居住服务规范

（一）房源类型与选择标准

1.长租公寓：主要分布于昆明呈贡、大理下关、西双版纳告庄等旅居集中区，多为30-80㎡小户型，配套独立厨房、卫浴及基础家具。选择时需核查房屋产权证明（避免租赁纠纷）、物业资质（确认安保、保洁等基础服务），重点关注水电燃气计量方式（建议优先选择民用标准）、网络覆盖（需确认带宽≥50M）及电梯配置（高层公寓需核实电梯维保记录）。

2.特色民宿：多见于大理双廊、丽江束河、普洱倚象镇等文旅小镇，以院落式、合院式为主，部分提供院落共享、公共厨房等服务。需注意民宿是否取得《特种行业许可证》（避免无证经营风险），重点检查消防设施（灭火器、烟感报警器需在有效期内）、卫浴通风（防潮湿）及隔音效果（避免邻户干扰）。

3.社区型旅居基地：由政府或企业运营，集中于昆明滇池畔、玉溪抚仙湖周边，配套医疗站、食堂、活动室等设施。选择时需确认基地是否纳入属地社区管理（便于享受公共服务），重点考察食堂供餐标准（建议要求提供每日菜单公示）、医疗站服务时间（需覆盖早8点至晚8点）及活动课程设置（需包含健康讲座、文化体验等内容）。

（二）租赁合同要点

所有租赁行为需签订书面合同，明确以下内容：

-租赁期限（建议旅居群体签订3-12个月合同，避免短租溢价）；

-租金支付方式（建议月付或季付，禁止一次性收取超3个月租金）；

-维修责任（房屋主体结构损坏由房东承担，家具家电自然损耗需明确维修方）；

-退租条款（需约定提前解约条件及押金退还规则，押金金额不得超过月租金2倍）；

-附加服务（如免费停车、定期保洁等需列明具体频次及标准）。

三、生活配套服务保障

（一）医疗健康

全省旅居集中区已实现“15分钟医疗服务圈”全覆盖，具体配置如下：

-三级医院：昆明（云大医院、省一院）、大理（州人民医院）、西双版纳（州人民医院）均设有三甲综合医院，可提供全科、专科及急诊服务（24小时接诊）；

-社区卫生服务中心/乡镇卫生院：覆盖所有县（市、区），提供基础诊疗、慢性病管理（高血压、糖尿病等）、疫苗接种（需提前预约）及中医理疗服务（针灸、推拿等）；

-药店：主要街道及社区均有连锁药店（如一心堂、健之佳），可购买非处方药及基础医疗器械（体温计、血压计等），部分药店提供24小时购药服务（需留意门店标识）。

特别提示：海拔2000米以上区域需注意高原反应（头痛、气短等），建议初到3日内避免剧烈运动，可备红景天胶囊（提前1周服用）或氧气瓶（小型便携装）；慢性病患者需携带足量常用药（建议备2倍月用量），并提前联系目的地医院备案，确保用药衔接。

（二）教育文化

针对旅居群体的短期学习需求，各地推出特色课程：

-语言文化类：大理古城、丽江大研古镇设有民族语言体验班（白语、纳西语基础会话），课时4-8节，费用50-100元/人；

-技能兴趣类：西双版纳告庄、普洱孟连提供傣锦、景颇织锦手工制作课程（含材料），时长2-3小时，费用150-30