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房地产中介服务协议（2025年新房销售）

甲方（委托方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系电话：[乙方公司电话]，经纪执业人员资格证号：[经纪人证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供新房销售中介服务事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条服务事项

甲方委托乙方为其寻找、推荐并协助其购买位于[具体项目名称或区域]的[具体房屋类型，如：商品住宅]新楼盘（以下简称“目标物业”）。乙方同意接受甲方的委托，提供本协议约定的中介服务。

第二条乙方主要义务

1.乙方应根据甲方的购房需求，积极搜集目标物业所在区域及相关楼盘的信息，并向甲方进行有效推荐。

2.乙方应在甲方提出看房请求后，及时与相关方协调，安排甲方参观其推荐的目标物业，并提供必要的陪同和讲解。

3.乙方应向甲方提供关于目标物业、开发商、购房政策、流程等真实、准确、全面的信息和咨询，并解答甲方疑问。

4.乙方应积极协助甲方与开发商或其授权的销售代表就目标物业的价格、付款方式、合同条款等进行沟通和协商。

5.乙方应协助甲方按照相关流程完成认购、签订认购书、签订购房合同等购房环节的事务性工作。

6.乙方应向甲方提供或协助甲方获取必要的购房文件副本，并对甲方提出的疑问进行解释说明。

7.乙方应对在服务过程中知悉的甲方个人信息、购房意向等保密信息承担保密义务。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的中介服务。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息、联系方式及购房需求。

3.甲方应积极配合乙方安排的看房、谈判等活动，及时反馈意见，共同推进购房进程。

4.甲方同意按照本协议第五条的约定，向乙方支付中介服务费。

5.甲方应按照购房合同约定的条款和付款方式，按时足额支付购房款项。

第四条中介服务费

1.中介服务费的计算方式：甲方同意按照目标物业最终成交总价的[]%向乙方支付中介服务费，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付条件：甲方在本人与开发商签订正式《商品房买卖合同》后[]日内，向乙方支付中介服务费的[]%；在甲方完成房屋交付或不动产登记手续后[]日内，向乙方支付中介服务费剩余的[]%。

3.支付方式：甲方应将中介服务费支付至乙方指定账户，账号：[乙方账户号码]，开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]。

4.费用承担：本协议项下的中介服务费由甲方承担。

第五条违约责任

1.若乙方未能按照本协议约定提供有效服务，或服务明显不符合行业标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正或造成甲方损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方泄露甲方个人信息或购房意向，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.若因乙方原因导致甲方与开发商达成的购房意向未能最终实现（非因甲方原因或不可抗力），乙方不得要求支付中介服务费。

4.若甲方未按照本协议第四条约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。

5.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。

第七条保密条款

甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息、购房意向等保密信息，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。本保密义务不因本协议的终止而解除。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商协议的变更或解除。

第九条协议的生效、变更与解除

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。

3.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任。

第十条通知条款

双方在本协议中的书面通知应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[]日书面通知对方。

第十一条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共