房屋租赁合同（2025年长租优惠）.docxVIP

房屋租赁合同（2025年长租优惠）

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋权属证明号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。长租优惠期间，首年租金按市场价的_________%收取，即每月租金为人民币_________元（大写：_________）。自租赁期满次年起，租金按市场指导价调整，调整幅度不超过每年_________%。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（选择一项）。

3.首期租金人民币_________元（大写：_________）于_________年_________月_________日支付；押金人民币_________元（大写：_________）于_________年_________月_________日支付。剩余租金按月支付。

4.乙方如需在租赁期内续租，应提前_________日书面通知甲方，在同等条件下享有优先承租权。续租租金按届时约定标准执行。

第四条长租优惠承诺

1.甲方承诺在租赁期内，若乙方按时足额支付租金、无任何违约行为，则免费提供该房屋内空调、热水器等主要家电的维修服务（正常损耗除外）。若因设备老化或非乙方使用不当造成的故障，维修费用由甲方承担，乙方应配合提供必要的便利。

2.租赁期满后，乙方如选择续租，甲方同意在同等条件下减免_________元/月租金，优惠期为_________个月。

第五条房屋押金

乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于乙方退租时抵扣房屋及设施损坏费、欠费等。房屋无损坏、费用结清且合同正常解除后，甲方应在乙方退租后_________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期内能够正常使用。

2.负责房屋主体结构的维修责任。因甲方原因导致房屋主体结构或主要设施（非乙方使用造成）损坏，甲方应负责维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应酌情减免相应租金。

3.遵守小区管理规定，不得随意更改房屋外部结构。

4.有权按照合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用房屋。

（二）乙方权利与义务

1.按合同约定支付租金及其他应承担的费用（如物业费、水电燃气费等，具体承担方式约定：_________）。

2.按照房屋原有结构及设施使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.自行承担房屋内部的日常维修费用。

4.遵守小区各项规章制度，爱护环境卫生，不得存放易燃易爆危险物品。

5.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

6.租赁期满或合同解除后，应如期将房屋及附属设施完好交还甲方。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施（自然损耗除外）的维修责任由甲方承担。乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后_________日内进行维修。逾期未修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，或乙方有权要求减免相应租金。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.维修期间，如对乙方造成严重影响，双方可协商解决，如提前解除合同等。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，原租赁合同继续有效，转租合同的租金不得高于本合同约定的租金。

第九条合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。