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房屋抵押借款合同2025年电子版下载

甲方（出借人）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（借款人、抵押人）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋抵押借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元整（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

乙方承诺，本次借款仅用于_________________________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第四条借款利率

本合同项下的借款利率采用____利率方式。具体为：

（一）固定利率：借款期间内利率为____‰/月；

（二）浮动利率：借款期间内利率按____（如：贷款市场报价利率LPR）为基准，上浮/下浮____%。

利息自借款实际发放之日起计算，按____（如：月/季/年）结息，结息日为每____（如：月/季/年）的____日。乙方应在结息日当天或之前将利息支付至甲方指定账户。

第五条贷款发放

甲方应于____年____月____日将借款本金一次性发放至乙方指定银行账户。

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

第六条抵押物信息

乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：_________________________）为本合同项下的借款提供抵押担保。

第七条抵押范围

本抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费、登记费等）。

第八条抵押登记

乙方应在本合同签订后____日内，持本合同及其他必要文件到_________________________（登记机构名称）办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方方可获得本合同项下的抵押权。抵押登记费用由乙方承担。

第九条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照本合同约定按期足额发放贷款；

2.有权监督乙方是否按照本合同约定的借款用途使用借款；

3.有权要求乙方按期支付借款本息；

4.在乙方违约时，有权采取包括但不限于催收、宣布贷款提前到期、行使抵押权等措施；

5.按照本合同约定收取借款利息及其他费用。

（二）乙方权利与义务：

1.按照本合同约定用途使用借款；

2.按照本合同约定按时足额支付借款本息；

3.保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利负担或争议；

4.未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押、设置担保等）；

5.配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用；

6.保持抵押物的完整性、安全性，如有任何可能危及抵押物安全的情况，应立即通知甲方并采取有效措施防止损失发生；

7.按照本合同约定承担违约责任。

第十条违约责任

（一）乙方未按期足额支付借款本息的，构成违约。自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期本息总额的____‰作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。同时，甲方有权依法行使抵押权，处分抵押物，并以所得价款优先受偿。乙方仍需承担不足部分。

（二）乙方擅自改变借款用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情况解除合同，收回部分或全部借款，并要求乙方承担违约责任。

（三）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等情况的，甲方有权解除合同，