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房屋抵押借款合同2025年规范版

甲方（贷款人）：_________________________（名称/姓名）

法定代表人/授权代表：____________________

统一社会信用代码/身份证号：______________

住所地/地址：____________________________

联系电话：______________________________

乙方（借款人）：_________________________（姓名）

身份证号：______________________________

住所地/地址：____________________________

联系电话：______________________________

丙方（抵押人）：_________________________（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：____________

与乙方关系：____________________________

住所地/地址：____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方因需要，愿意向乙方提供贷款；乙方因需要，愿意向甲方申请贷款，并以丙方提供的房屋设定抵押；丙方愿意以其拥有的房屋为乙方的债务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款将严格按照以下用途使用：_________________________。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算，至______年______月______日止。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下的贷款利率采用______方式确定：

（1）固定利率：年利率为______%。

（2）浮动利率：以贷款发放日相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为基准，加减______个基点。

2.利息自借款实际发放之日起计算，按______（月/季/年）结息。结息日为每______（月/季/年）的______日。

3.逾期利息：借款逾期部分，自逾期之日起，按日利率______%计算逾期利息。

第五条还款方式

1.乙方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）等额本息还款：每______个月为一个还款周期，每个还款周期日为______日，乙方应偿还贷款本息合计人民币______元整。还款总额为人民币（大写）____________________元整。

（2）其他方式：_________________________。

2.乙方应将每期应还款项于还款日前足额存入甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

第六条抵押物信息

1.抵押物为位于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（街道/乡镇）_________________________（门牌号）的房屋，房产证编号/不动产权证书编号为：_________________________。

2.抵押物建筑面积为______平方米，结构类型为______。

第七条抵押担保范围

丙方以其所有的上述房屋为乙方的全部债务提供担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。

第八条抵押登记

1.丙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续。

2.抵押权自登记机关办理抵押登记手续并核发登记证明文件之日起设立。

3.抵押登记费用由______承担。

第九条抵押物的占管

在抵押期间，丙方应负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物处于良好状态，并随时接受甲方的检查。丙方不得擅自对抵押物进行处分（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等）。

第十条抵押权的实现

1.发生以下情况之一时，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，