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第七章机电安装工程

第一节机电工程综合说明

一、编制依据

1、本工程招标书、投标答疑文件

2、〃京市建筑设计研究院〃工程编号为：20021-100的有关机电施工图纸

3、国家和京市现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集：

《建筑施工高空作业安全技术规范》(JGJ80-91)

《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001)

《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)

《工业金属管道工程施工及验收》(GB50235-97)

《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》(GB50236-98)

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GBJ50242-2002)

《工业设备及管道绝热工程设计规范》(GB50264-97)

《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-98)

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GE50303-2002)

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》(GBJ149-90)

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GBJ150-91)

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)

4、我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定，以及京市

建筑工程施工现场安全标准管理标准

5、IS09002质量管理体系和IS014001环境管理体系文件和我公司制定的一

整套工程项目管理手册等

6、投标大型公共民用建筑工程的施工经验。

二、机电工程范围及特点

1、机电工程范围

国际投资大厦机电工程施工总承包。

总包的施工范围为：给排水系统，消火栓系统，动力、照明、防雷接地系统,

另外，弱电系统只做至预埋管，穿带线，线槽；卫生洁具完成至支管上阀门、附

件，淋浴间做到冷热水混水器前。

其中业主独立发包工程为：室外工程，热力工程，厨房设备及安装工程。

其中业主指定分包的机电工程包括：电梯工程，通风空调及人防通风工程，

变配电工程，水喷淋系统、气体灭火系统及火灾自动报警系统，全部弱电系统、

中水设备及安装工程。

另外业主指定采购的设备、材料包括：中高压生活变频装置，配电箱、配电

柜。

2、机电工程特点

本工程属大型综合性公共建筑，机电系统齐全、功能先进，且业主直接和指

定分包工程项目众多、业主直接和指定采购的设备范围较广，故机电总承包协调

工作的要求较高。

三、机电工程系统简要说明

1、给排水系统

(1)给水系统

本工程给水供水系统分为三个区：地下三层至二层为低区，由市政自来水直

供；三层至十五层为中区，十六层至二十层为高区，由变频调速泵供水，系统形

式为下上给，泵设在地下三层泵房内；另外，空调冷却水补水，由高区变频水

泵供水，系统形式为下上给式。

(2)热水系统

本工程设集中生活热水供回水系统，包括卫生间洗手盆、浴室、厨房等处用

水等。

热水水源由市政热力管网提供一次水，经设在地下三层的热力站进水-水交

换，交换后供水温度为60C,供应A、B、C、D栋的淋浴和洗手盆用热水。生活

热水供水系统分为三个区：地下二层至二层为低区，三层至十五层为中区，十六

层至二十层为高区，均为下上给双管全循环系统。

(3)中水系统

本工程中水水源为A、B、C、D栋洗浴用水，供A、B、C、