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房地产众筹合同协议2025

鉴于甲方拟通过乙方搭建的房地产众筹平台（以下简称“平台”）发起房地产众筹项目（项目名称：[项目名称]，项目地点：[项目地点]，以下简称“本项目”），乙方作为平台的运营方，为规范各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经各方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1众筹平台：指由乙方运营，为项目方提供项目发布、信息展示、资金募集、资金管理等服务，为投资人提供项目信息获取、投资交易、投资管理等服务的互联网信息平台。

1.2项目方：指依法设立并有效存续，拥有或正在开发本项目的法人或其他组织，在本协议中指[项目方名称]。

1.3投资人：指通过平台向项目方投入资金的自然人、法人和其他组织。

1.4项目：指项目方计划投资建设的位于[项目具体地址]的[项目类型，如住宅、商业、工业等]项目。

1.5众筹资金：指投资人通过平台向项目方支付的资金。

1.6投资份额：指投资人参与本项目投资所对应的权益单位。

1.7退出：指投资人按照本协议约定将投资份额转让、回购或以其他方式退出投资的行为。

第二条平台服务

2.1乙方的权利与义务：

(1)乙方有权审核项目方的资质、项目信息的真实性、完整性、准确性，并有权拒绝不符合法律法规及平台规定的项目上线。

(2)乙方有权向项目方收取平台服务费，费用标准及方式为[具体收费标准及方式]。

(3)乙方应建立完善的平台服务规则，并确保平台的正常运行和安全。

(4)乙方应保护用户的个人信息安全，未经用户同意，不得泄露用户信息。

(5)乙方应提供项目信息展示、资金募集、投资管理等服务，并确保平台的公平、公正。

(6)乙方应按照法律法规及本协议约定，履行信息披露义务。

2.2项目方的权利与义务：

(1)项目方有权在本协议约定的范围内使用众筹资金。

(2)项目方应向乙方提供必要的资料，配合乙方进行项目审核。

(3)项目方应按照本协议约定，向乙方支付平台服务费。

(4)项目方应按照本协议约定，定期向投资人披露项目信息。

(5)项目方应按照本协议约定，履行项目开发义务，并保证项目质量。

(6)项目方应保证其提供的项目信息真实、准确、完整，如因项目方提供虚假信息导致投资人损失的，项目方应承担全部赔偿责任。

第三条投资人与投资份额

3.1投资人的权利与义务：

(1)投资人有权了解本项目的详细信息，包括但不限于项目计划、资金用途、风险提示、收益分配等。

(2)投资人有权要求项目方按照本协议约定披露项目信息。

(3)投资人应按照本协议约定，按时足额缴纳投资款项。

(4)投资人应妥善保管其账户信息，并对账户下的所有操作负责。

(5)投资人应遵守平台的规则和协议，不得利用投资份额从事任何违法违规活动。

(6)投资人应自行承担投资风险，包括但不限于项目失败、收益不及预期、平台运营风险等。

(7)投资人有权按照本协议约定退出投资。

3.2投资份额：

(1)本项目的众筹模式为[债权众筹/股权众筹/奖励众筹/混合众筹]，投资人为[债权投资人/股权投资人/奖励投资人]。

(2)投资人通过平台购买投资份额，每份投资份额的金额为人民币[具体金额]元。

(3)投资人购买投资份额后，即视为已阅读并理解本协议所有条款，并同意履行本协议约定的各项义务。

第四条资金募集与使用

4.1资金募集：

(1)本项目的资金募集期限自[起始日期]至[结束日期]。

(2)本项目的众筹目标总额为人民币[具体金额]元。

(3)投资人通过平台进行投资，资金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、第三方支付等]。

4.2资金管理：

(1)本项目的众筹资金将存放在[具体资金存放账户]，由[资金托管机构名称]进行托管（或：本项目的众筹资金由项目方直接收取）。

(2)项目方应按照项目开发计划和资金使用预算，使用众筹资金，并接受乙方和投资人的监督。

(3)未经乙方和投资人的同意，项目方不得擅自改变资金用途。

第五条收益分配与风险承担

5.1收益分配：

(1)本项目的预期年化收益率为[具体收益率]%。

(2)收益分配方式为[具体分配方式，如按季度分配/项目出售后分配等]。

(3)项目方应按照约定的收益分配时间，将收益支付给投资人。

5.2风险承担：

(1)投资人自行承担投资风险，包括但不限于项目开发风险、市场风险、政策风险、不可抗力风险等。

(2)项目方承担项目开发过程中的各项风险，包