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房屋抵押借款合同2025年纸质版本

房屋抵押借款合同

甲方（贷款人）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：_____________

住所地/地址：__________________________

联系电话：______________________________

乙方（借款人/抵押人）：____________________

法定代表人/负责人/授权代表：____________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

住所地/地址：__________________________

联系电话：______________________________

丙方（抵押物所有权人，如非乙方）：_________

法定代表人/负责人：____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

住所地/地址：__________________________

（根据实际情况选择是否需要列出丙方信息，如抵押物为乙方所有，则无需单独列出丙方）

鉴于甲方因_________________________需要资金，乙方同意向甲方借款；乙方愿以其合法拥有的房屋提供抵押担保，乙方或丙方（根据实际情况选择）保证已取得房屋的合法所有权/使用权，并愿将该房屋作为本人/丙方（根据实际情况选择）所负全部债务的担保。甲乙丙（根据实际情况选择）经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款仅用于_________________________，不得用于任何法律、法规禁止的用途。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至______年______月______日止。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为______%或按______（如：贷款合同利率、上海银行间同业拆放利率等）为基准利率上浮/下浮______%。利息自借款实际发放之日起计算，按______（如：年、季、月）结息，结息日为每______（如：年、季、月）的______日，还款日为每______（如：年、季、月）的______日，随本金一起偿还/单独支付。如选择浮动利率，利率调整的具体方式和时间按照_________________________执行。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本息：

_________________________________________________________

_________________________________________________________

（详细列明每期还款金额、还款日期、还款方式、还款账户等信息）

第六条抵押物信息

1.抵押物为位于_________________________（详细地址）、房屋所有权证号/不动产权证号：_________________________、房屋类型：_________________________、结构：_________________________、面积：_________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）。

2.抵押房屋的权属状况：乙方保证其是抵押房屋的合法所有权人/使用权人，该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、冻结、争议或其他权利限制。乙方已向甲方提供了抵押房屋权属证明文件，并保证其真实性、有效性。

3.若抵押房屋为丙方所有，丙方同意以其所有权为乙方的全部债务提供担保，并配合乙方办理抵押登记手续。

第七条抵押权的设立与登记

1.本合同项下的抵押权自_________________________时设立（根据实际情况选择：甲方实际发放贷款之日起/抵押登记手续办理完成之日起）。

2.甲方/乙方（根据实际情况选择）负责在本合同生效后______日内，到_________________________不动产登记中心办理抵押登记手续。办理登记所需费用由______方承担。

3.抵押登记完成后，甲方/乙方（根据实际情况选择）应及时将抵押登记证明文件复印件交予乙方/甲方（根据实际情况选择）。

第八条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的评估费、拍卖费、律师费、