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房地产经纪服务合同协议（2025年精装房销售）

甲方（委托方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

乙方（受托方）：[甲方公司名称]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

营业执照号/机构代码：[甲方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条服务标的

甲方委托乙方提供房地产经纪服务，乙方接受委托，为甲方位于[具体地址，详细到小区、楼栋、单元号]的房产（以下简称“委托房产”）寻找合适的购房客户，并促成委托房产的出售。

第二条服务内容

1.乙方根据甲方提供的委托房产信息，利用自身资源和渠道，进行市场推广和宣传，提升委托房产的市场关注度。

2.乙方负责开发、筛选潜在购房客户，并安排预约客户对委托房产进行实地看房。

3.乙方应甲方要求，在授权范围内代表甲方与潜在购房客户就委托房产的售价、付款方式、交房时间、装修事宜等进行沟通和谈判。

4.乙方应甲方要求，协助准备与委托房产出售相关的文件资料，如房屋权属证明文件复印件、委托授权书等。

5.乙方应甲方要求，协助促成甲乙双方与购房客户就委托房产出售事宜签订正式的房屋买卖合同。

6.乙方应甲方要求，在交易流程中提供必要的协助，如协助安排贷款、过户等事宜。

7.乙方应定期向甲方报告委托房产的市场行情、潜在客户信息及服务进展情况。

第三条服务期限

本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。若在本协议有效期内，甲方委托房产出售事宜达成一致并完成交易，本协议即行终止；若未能达成交易，甲方有权提前[提前通知天数]书面通知乙方终止本协议。

第四条佣金及支付

1.若甲方委托房产在本协议有效期内成功出售，且购房客户与甲方签订了房屋买卖合同，则甲方同意向乙方支付佣金。

2.佣金计算方式为：委托房产总成交价的[百分比]%（或固定金额人民币[具体金额]元）。佣金计算基数以最终签订的房屋买卖合同中注明的成交价为准。

3.甲方应在购房客户支付购房款项之日起[具体天数]个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定银行账户。

4.乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方银行账号]

5.支付佣金的前提条件是：委托房产已顺利完成过户登记，且甲方已收到购房客户支付的购房款项（或双方约定的其他支付条件）。

第五条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的房地产经纪服务。

2.有权对乙方的服务过程进行必要的监督，并提出合理化建议。

3.应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的详细信息，包括但不限于房产证号、面积、户型、装修情况、权属状态、委托售价等，并保证所提供信息及文件无伪造、无隐瞒。

4.应积极配合乙方开展市场推广、带看等活动，如实告知乙方委托房产存在的已知问题或潜在风险。

5.应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付佣金。

6.应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和政策，依法依规进行销售。

第六条乙方的权利与义务

1.有权按照本协议约定收取佣金。

2.有权在授权范围内代表甲方与潜在购房客户进行沟通、谈判。

3.应遵守职业道德和行业规范，维护甲方利益，诚实守信地开展经纪活动。

4.应妥善保管甲方的委托房产信息及有关资料，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

5.应及时向甲方报告市场动态、潜在客户信息及服务进展情况。

6.应在提供服务过程中，尽力促成委托房产的顺利出售，但因不可归责于乙方的原因未能成交的，不承担佣金责任。

7.应积极协助甲方处理交易过程中出现的各项事宜，如提供必要的咨询、文件准备等。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金总额的[百分比]%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务或因故意或重大过失给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何