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房地产经纪合同协议2025

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________

乙方（经纪机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，经纪资格证书编号：_________（如由特定经纪人负责）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方自愿委托乙方提供房地产经纪服务。

1.2委托物业信息：位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的_________（住宅/商业/办公等）物业，所有权证号/不动产权证号：_________。

1.3委托经纪事项：甲方委托乙方就上述物业提供以下服务：

（1）进行市场推广与宣传；

（2）发布租赁/出售信息；

（3）安排潜在客户（承租人/买受人）看房；

（4）协助甲方与潜在客户进行初步沟通与价格谈判；

（5）协助甲方准备租赁/买卖合同相关文件；

（6）协助甲方办理租赁备案/买卖过户等必要手续（如甲方委托）；

（7）甲方要求提供的其他与委托经纪事项相关的服务。

1.4委托期限：自本协议签订之日起至委托物业租赁/出售事宜办妥并完成相关手续之日止。若在上述期限内未完成经纪事项，本协议自动延续_________日，之后若仍未完成，甲方有权单方面解除本协议。

第二条经纪服务内容与方式

2.1乙方承诺按照本协议约定及房地产经纪行业规范，勤勉尽责地为甲方提供经纪服务。

2.2乙方将根据市场情况，通过线上平台、网络广告、印刷品广告、户外广告、室内介绍等多种合法合规的方式进行市场推广和信息发布。

2.3乙方应根据甲方要求或市场反馈，及时安排潜在客户看房，并负责带看过程中的必要沟通与介绍。

2.4乙方应将看房情况、潜在客户信息等及时反馈给甲方，并根据甲方要求提供市场行情分析和价格建议。

2.5乙方在代表甲方与第三方进行沟通或谈判时，应维护甲方利益，并事先征得甲方同意。

2.6乙方应向甲方如实披露与委托经纪事项相关的必要信息，包括但不限于潜在客户的身份信息（在合法合规且获得必要授权的前提下）、租赁/购买意向等。

2.7乙方应遵守国家有关广告的法律、法规和规章，发布的租赁/出售信息必须真实、准确，不得进行虚假或误导性宣传。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

（2）甲方有权要求乙方对在服务过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息予以保密。

（3）甲方有义务向乙方如实提供委托物业的权属证明文件、真实有效的身份证明文件以及其他必要的资料和信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

（4）甲方有义务配合乙方开展市场推广、带看、谈判等活动，包括但不限于提供必要的协助、引领看房、参与谈判等。

（5）甲方应按照本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项。

（6）甲方应保证委托物业符合法律法规及合同约定的出租/出售条件，无权属纠纷、欠费（水、电、燃气、物业费等）或其他可能影响交易的重大瑕疵。

（7）甲方未经乙方同意，不得擅自与第三方达成租赁/买卖协议或进行其他损害乙方合法权益的行为。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托物业信息和相关资料。

（3）乙方有权在委托权限内代表甲方进行沟通、谈判等经纪活动。

（4）乙方应遵守法律法规和职业道德，维护甲方合法权益。

（5）乙方应将获得的甲方的个人信息、委托物业信息等予以严格保密，非因法律规定或甲方授权，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方应勤勉尽责地履行本协议约定的各项服务义务，为甲方争取最佳交易条件。

（7）乙方应向甲方披露潜在客户的基本情况，并事先征得甲方同意，方可向潜在客户披露甲方的联系方式。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在本协议终止或根据甲方要求返还。

第四条佣金约定

4.1若甲方委托乙方提供本协议第一条约定的经纪服务并成功促成委托物业租赁事宜，则甲方同意向乙方支付佣金。

4.2佣金计算方式：佣金为租赁成交总额的_________%，即（月租金×租赁期限）×________%。计算基数为甲