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房屋抵押借款合同2025年模板参考

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方借款并以其合法拥有的房屋设定抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款人（抵押人）

1.1借款人名称：_________________________（个人/企业）

1.2身份证件号码/统一社会信用代码：_________________________

1.3住所地：____________________________________________________

1.4联系方式：__________________________________________________

第二条贷款人（抵押权人）

2.1贷款人名称：_________________________

2.2营业执照号码/金融许可证号码：_________________________

2.3地址：____________________________________________________

2.4联系方式：__________________________________________________

第三条抵押物

3.1抵押物名称：房屋

3.2抵押物地址：__________________________________________________

3.3房屋所有权证号/不动产权证号：_________________________

3.4房屋状况描述：该房屋为______结构，建筑面积______平方米，楼层______，建造年代______，现有装修情况______，目前用途为______（自住/出租等）。

3.5抵押物价值评估（如约定）：经_________________________评估机构评估，该房屋价值为人民币_________________________元（大写：_________________________）。本合同抵押担保范围以评估价值为依据。/（如不评估，则删除此款或修改为：本合同抵押担保范围以房屋市场评估价值或实际处置所得为依据）。

3.6抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供房屋所有权证/不动产权证书原件供查验，并在本合同签订后______日内提供复印件归档。

第四条借款

4.1借款金额：人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

4.2借款用途：本笔借款仅限用于__________________________________________________（需与双方约定的用途一致）。

4.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

4.4贷款利率：采用______利率方式。固定利率为______%/年；或采用浮动利率，以______（如LPR）为基准，上浮/下浮______%。利率调整机制：______（如每______年调整一次，调整时间______）。

4.5还款方式：______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。具体还款计划如下：

（如分期还款，在此列明每期还款金额、还款日期、还款方式等）

第______期：于______年______月______日偿还______元，其中本金______元，利息______元。

（或描述为：按月分期还款，每月______日为还款日，首期还款日为______年______月______日）。

4.6提款：贷款人应于______年______月______日之前，将贷款金额的全部或约定部分（如分期发放）划转至借款人指定的如下银行账户：

开户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

借款人确认其有权接收贷款，并保证贷款专款专用。

第五条抵押

5.1抵押担保范围：包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及乙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、执行费、差旅费等。

5.2抵押登记：本合同自双方签字盖章之日起______日内，借款人应与贷款人共同或由借款人负责向_________________________（登记机构名称，如不动产登记中心）办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由____