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房屋租赁合同（2025年个人使用）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，住址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________栋_________单元_________号的房屋（房屋类型：_________，面积：_________平方米）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金的用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠租、水电煤气等费用、房屋及设施维修费用以及乙方其他违约造成的损失。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如需扣除相应费用，甲方应在退还押金前，向乙方提供详细的费用清单，并经乙方确认。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋安全的活动。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。因甲方原因造成的房屋主体结构及重要设施（水、电、气、暖等）的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意、重大过失造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应自行承担租赁期间产生的下列费用：

（1）水电煤气费；

（2）网络费；

（3）有线电视费；

（4）物业管理费；

（5）其他应由乙方承担的费用。

上述费用应由乙方在发生时及时缴纳，如需甲方代收代缴，乙方应主动提供相关缴费凭证，并按约定支付给甲方。

第六条甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定条件的房屋。

2.保证其对出租房屋拥有合法权利，并配合乙方办理相关登记手续（如需）。

3.履行房屋维修义务，确保房屋处于可正常使用的状态。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.监督乙方合理、安全使用房屋，对乙方的违法行为有权制止。

6.租赁期满或合同解除后，有权要求乙方返还房屋，并按约定检查房屋状况。

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及本合同第六条所述应由乙方承担的各项费用。

2.按照约定的房屋用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变结构或用途。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

4.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

5.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并按照约定将房屋返还给甲方。乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止后恢复原状或征得甲方同意后予以保留，相关费用由乙方承担。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租给第三方。如确需转租、分租，必须事先征得甲方书面同意，并由转租人、分租人与甲方另行签订相关协议。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.甲方交付的房屋不符合约定或影响乙方安全、健康的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时没收押金。

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