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2025年养老服务机构运营合同协议

甲方（投资者/业主）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（运营方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[服务场所详细地址]的养老服务机构（以下简称“服务机构”）的合法所有权或投资权益，并希望委托乙方进行运营管理；乙方具备相应的养老服务运营资质和管理经验，愿意受托运营服务机构。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容与服务范围

1.1甲乙双方同意就服务机构的运营管理事宜进行合作。

1.2服务机构的服务范围包括：养老护理、生活照料、康复理疗、文化娱乐、精神慰藉及其他甲方同意提供的servicios。

1.3服务机构的服务对象为[明确服务对象，如：失能、半失能、失智老人等]。

1.4服务机构可容纳老人数量为[具体床位数量]张床位。

第二条合作方式与合作期限

2.1甲乙双方选择[选择合作模式，如：租赁经营/股权转让/增资扩股/委托管理/合作经营]模式进行合作。

2.2若为租赁经营，甲方将服务机构的场地租赁给乙方使用，租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年限]年。租金标准为[具体租金金额或计算方式]，支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间]。

2.3若为股权转让/增资扩股，乙方通过[股权转让/增资扩股]方式成为甲方股东，持有甲方[具体股权比例]的股权。

2.4若为委托管理，甲方保留服务机构所有权，但将服务机构的日常运营管理权委托给乙方，委托期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年限]年。

2.5若为合作经营，甲乙双方共同投资服务机构的运营，投资比例分别为[甲方投资比例]和[乙方投资比例]。

2.6合作期限届满，如双方无异议，可[自动续约/协商续约]。续约条件及流程由双方另行协商确定。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方的权利：

(1)享有服务机构的资产所有权或相应投资权益；

(2)按照合同约定获取投资回报（如分红、租金等）；

(3)对服务机构的重大事项（如修改章程、合并分立、解散清算等）具有决策权；

(4)有权监督乙方的运营管理情况，确保其符合合同约定和法律法规要求；

(5)[根据实际情况添加其他权利]。

3.1.2甲方的义务：

(1)按照合同约定按时足额支付投资款/租金；

(2)保证提供给乙方的场地和设施设备符合养老服务运营的要求；

(3)配合乙方开展服务机构的运营工作，提供必要的支持；

(4)承担服务机构运营过程中产生的[具体费用，如：房产税、土地使用税等]；

(5)保证服务机构的运营符合国家及地方关于养老服务的法律法规；

(6)[根据实际情况添加其他义务]。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方的权利：

(1)享有服务机构的运营管理权，按照合同约定进行日常运营；

(2)按照合同约定获得运营收益；

(3)负责招聘、培训和管理服务机构的服务人员；

(4)负责服务机构的财务管理，建立健全财务制度；

(5)负责服务机构的安全生产管理，制定并实施安全应急预案；

(6)[根据实际情况添加其他权利]。

3.2.2乙方的义务：

(1)按照合同约定的服务范围和服务标准提供服务，确保服务质量；

(2)保障入住老人的人身安全和财产安全；

(3)按照规定缴纳员工工资、社会保险等；

(4)建立健全服务质量控制体系，接受甲方和社会的监督；

(5)负责服务机构的日常运营管理，包括但不限于设施设备的维护、清洁卫生、安全管理等；

(6)承担服务机构运营过程中产生的[具体费用，如：员工工资、水电费等]；

(7)[根据实际情况添加其他义务]。

第四条运营管理

4.1乙方负责服务机构的全面运营管理，包括但不限于：

(1)制定服务计划和服务标准；

(2)招聘、培训和管理服务人员；

(3)负责老人的入住、出院、转介等手续办理；

(4)负责老人的日常生活照料、医疗护理、康复训练等；