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新村改造补偿申请书范文模板

申请人基本信息

姓名：张建国

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（注：实际申请时填写完整18位身份证号）

家庭住址：XX省XX市XX区XX街道XX新村X栋X单元X室（房屋产权登记地址）

联系电话：XXXXXXXXXXX（注：实际申请时填写有效手机号）

家庭成员：妻子李淑芬（58岁，无固定工作）、长子张阳（32岁，外卖员）、次女张敏（28岁，社区工作者）、孙子张乐（4岁，学龄前儿童）

一、申请事项

因XX新村纳入2023年度老旧小区改造范围（依据：XX市住房和城乡建设局《关于公布2023年城镇老旧小区改造计划的通知》〔XX建发〔2023〕XX号〕），本人所有的XX新村X栋X单元X室（房屋产权证号：XX房权证XX字第XXXXXX号，建筑面积89.6平方米，用途为住宅）需配合改造。现根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《XX省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（XX省政府令第XXX号）及《XX市老旧小区改造补偿安置指导意见》（XX政发〔2022〕XX号）相关规定，申请以下补偿事项：

1.对房屋主体结构改造导致的居住功能损失进行货币补偿；

2.对改造期间临时安置产生的租金、搬家费用进行全额补助；

3.对房屋附属设施（自建阳光房、防盗网、室内装修）拆除或改造的实际投入进行合理补偿；

4.对因改造造成的家庭生产生活短期停滞损失（如次女张敏需请假照顾孙子、长子张阳需变更外卖配送区域）进行适当补贴。

二、事实与理由

（一）房屋基本情况及历史权属

本人于2001年通过市场交易购得XX新村X栋X单元X室（原产权人为XX厂职工王某某），购房时房屋为砖混结构，建筑面积68平方米（2005年经XX区规划局批准，在合法范围内扩建至89.6平方米，扩建部分已取得《建设工程规划许可证》〔XX规建字〔2005〕XX号〕）。房屋产权清晰，无抵押、查封或产权纠纷，《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《购房合同》等权属证明齐全（详见附件1-4）。

改造前，房屋实际使用情况为：一层（原68平方米部分）为客厅、厨房、卫生间及老人房（供本人与妻子居住）；扩建部分（21.6平方米）为子女卧室（长子、次女各一间）及孙子活动室。因新村建成于1985年，房屋主体存在墙体裂缝（经XX市房屋安全鉴定中心2022年鉴定，结论为“局部危险等级C级”，详见附件5）、屋顶漏水、电路老化等问题，改造确属必要。

（二）改造对家庭居住权益的具体影响

根据《XX新村改造项目实施方案》（XX街道办〔2023〕XX号），本次改造内容包括：拆除自建阳光房（位于扩建部分南侧，面积6.8平方米，2010年自费建造，成本约2.3万元）、更换外窗（原铝合金窗需拆除，现存使用价值约0.8万元）、加装电梯（需占用扩建部分北侧外沿1.2平方米空间，导致扩建部分实际可用面积减少至20.4平方米）、重新铺设水电管网（需凿开室内地面及墙面，预估修复费用1.5万元）。

上述改造措施将直接导致以下影响：

1.居住空间压缩：扩建部分因电梯加装占用外沿空间，原子女卧室面积由8平方米/间缩减至7.2平方米/间，孙子活动室面积由5.6平方米缩减至4.8平方米，三代同堂的居住舒适度显著下降；

2.财产直接损失：阳光房拆除后无法复原（因改造要求统一外立面），防盗网（2018年安装，成本1.2万元）需更换为统一规格，现存使用价值仅0.3万元；室内装修（2015年整体装修，成本12万元，折旧后现值约7.2万元）因凿墙拆地需重新修复，预估修复费用超出折旧现值0.5万元；

3.临时安置困难：改造工期预计8个月（2023年8月至2024年3月），期间全家5口人需外出租房。XX新村周边同户型（3室1厅）租金约3500元/月，搬家费用（两次）约2000元，临时安置总成本约2.8万元（3500×8+2000）；

4.生产生活间接损失：长子张阳原以外卖配送XX新村及周边3公里范围为主（月均收入8000元），因临时搬至XX小区（距原配送区域5公里），需重新熟悉路线且单量减少，预估月均收入下降20%（约1600元）；次女张敏需每日往返原住所（照顾因改造暂未搬离的82岁岳母，现借住同小区亲戚家），每月需请假4-5天，扣除全勤奖及绩效后，月均收入减少约800元。

（三）申请补偿的政策依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2.《XX省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十二条规定