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临沂充电桩物业同意书

临沂市XX小区物业管理服务中心（以下简称“本物业”）就小区X号楼X单元X室业主XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）申请在其产权车位（车位编号：XXX，位于小区地下停车场B区XXX位置）安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）事宜，经审慎核查与综合评估，现出具本同意文件如下：

一、申请背景与依据

随着新能源汽车产业快速发展，临沂市人民政府于2022年印发《临沂市“十四五”新能源汽车产业发展规划》（临政发〔2022〕XX号），明确提出“到2025年，全市新建住宅配建停车位100%建设充电设施或预留安装条件”的目标，并鼓励既有住宅通过改造升级满足业主充电需求。业主XXX于2023年8月购入新能源汽车（车牌号：鲁QXXXXXX，车辆型号：XXX），因日常通勤及家庭使用需要，向本物业提出在其自有产权车位安装充电桩的书面申请（申请日期：2023年9月15日，编号：XX物业2023-09-01）。

二、申请材料核查情况

本物业依据《临沂市居民小区电动汽车充电设施建设管理办法（试行）》（临建发〔2021〕XX号）及《XX小区管理规约》相关要求，对业主提交的申请材料进行逐项审核，具体如下：

1.车位权属证明：业主提供的《不动产权证书》（证号：临房权证兰山区字第XXXXXXXX号）明确标注车位（B区XXX）为单独产权，权利人为XXX，无抵押、查封等限制登记信息，权属清晰无争议。

2.购车及车辆信息：业主提供的《机动车销售统一发票》（发票号：XXXXXXXX）、《新能源汽车整车出厂合格证》及《车辆行驶证》显示，所购车辆为纯电动乘用车，符合国家《电动汽车术语》（GB/T19596-2017）定义的充电设施适配要求。

3.充电桩技术资料：业主提交的充电桩产品说明书（品牌：XXX，型号：XXX）显示，设备额定功率为7kW（交流慢充），输入电压220V，符合《电动汽车传导充电用连接装置第1部分：通用要求》（GB/T20234.1-2015）及《电动汽车交流充电桩技术要求》（NB/T33002-2010）技术标准；生产企业具备《全国工业产品生产许可证》（编号：XKXX-XXXX-XXXXXX）及《中国国家强制性产品认证证书》（CCC认证编号：XXXXXXXXXXXX），产品质量合格。

4.电力容量确认：本物业协同临沂供电公司兰山供电中心对车位所在区域配电容量进行核查，地下停车场B区现有变压器容量为800kVA，当前实际负载率约65%，新增7kW充电桩后，该区域负载率仍低于80%设计安全阈值，电力供应具备扩容条件。供电部门出具《充电设施电力接入可行性确认单》（编号：兰山供2023-09-007），确认可提供专用电表接入。

5.相邻业主意见：根据《民法典》第二百七十八条及《XX小区管理规约》第三章第十二条“利用共有部分进行改造需征求相邻业主意见”之规定，本物业于2023年9月18日至9月25日在小区公示栏及业主微信群公示《充电桩安装征求意见表》，涉及相邻车位（B区XXX、XXX）及楼上X号楼X单元X室、X室共4户业主。截至公示期满，收到书面反馈3份，均无异议；1户未反馈视为同意（依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条）。

三、现场勘查与安全评估结论

2023年9月26日，本物业联合小区工程部、临沂居安消防技术服务有限公司组成专项核查小组，对车位及周边环境进行现场勘查，重点评估以下内容：

1.安装位置合规性：车位（B区XXX）位于地下停车场非消防通道区域，充电桩拟安装于车位左侧墙体（距车位前沿1.2米，距顶部管道0.8米），安装高度1.4米（操作界面中心高度），符合《电动汽车充电基础设施设计规程》（DB37/T5150-2020）中“操作界面中心高度宜为1.2m~1.5m，与其他设备间距不小于0.5m”的要求；设备投影区域无消防栓、配电箱、通风口等设施遮挡，不影响紧急疏散通道（通道宽度1.8米，符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）6.4.12条要求）。

2.电气安全条件：车位所在区域配电井（B区配电间）距安装位置直线距离12米，拟采用BV-5×6mm2铜芯电缆沿地下停车场专用桥架（与强电、弱点线路分设）敷设，穿金属导管保护，符合《低压配电设计规范》（GB50054-2011）中“线路敷设应避免机械损伤、腐蚀及受热”的规定；电缆转弯半径不小于10倍电缆外径（实测15cm，满足规范要求）。

3.消防防护措施：充电桩所在区域配置有悬挂式干粉灭火器（型号：MF/ABC4，距设备1.5米）、感烟火灾探测器（距设备3米）及自动喷水灭火系统（喷头距设备2.5米），符合《电动汽车分散充电设施工程技