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消防工程竣工验收全套资料

前言：消防验收的基石——资料的重要性

消防工程竣工验收，是确保建筑消防安全、保障人民生命财产安全的关键环节。而一套完整、规范、真实的竣工验收资料，不仅是工程建设成果的直接体现，更是消防监督机构进行验收评定的核心依据。作为资深工程技术人员，笔者深知资料准备的严谨性与细致度直接关系到验收的顺利与否。本文将结合多年实践经验，系统梳理消防工程竣工验收所需的全套资料，并阐述其编制要点与注意事项，力求为业界同仁提供一份兼具专业性与实操性的参考指南。

一、验收前准备：资料编制的总体要求与基本原则

在正式启动资料汇编前，首先需明确资料编制应遵循的总体要求与基本原则，这是保证资料质量的前提。

1.1资料编制的核心原则

*真实性原则：所有资料必须真实反映工程建设的实际情况，数据准确无误，签字盖章真实有效，严禁伪造、篡改。

*完整性原则：资料体系应覆盖工程从立项到竣工的各个环节，确保无缺项、漏项，能够全面展现工程的消防设计与施工质量。

*规范性原则：资料的格式、用语、计量单位等应符合国家现行法律法规、消防技术规范及行业标准的要求，做到条理清晰、书写规范。

*关联性原则：各项资料之间应相互印证，逻辑关系清晰，形成完整的证据链，如设计变更应与竣工图、施工记录相对应。

1.2验收的基本条件（资料准备的前提）

在着手整理验收资料前，工程本身需已具备以下基本验收条件，否则资料准备将缺乏意义：

*工程已按设计文件和合同约定全部完工，各分项、分部工程质量合格。

*消防系统（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等）经调试运行正常，功能满足设计及规范要求。

*施工单位已完成内部竣工验收，并向建设单位提交了竣工报告。

*涉及消防的各项隐蔽工程已完成验收并记录齐全。

二、消防工程竣工验收核心资料清单

以下将详细列出消防工程竣工验收所需的核心资料，各单位可根据工程具体情况（如规模、性质、采用的消防系统等）进行适当调整与补充。

2.1工程前期法定文件与审批资料

这部分资料是工程合法性的证明，是验收的首要审查内容。

*建设工程消防设计审核意见书或消防设计备案凭证：由消防设计审查验收主管部门出具，证明工程消防设计符合要求。

*建设工程规划许可证及相关规划文件：证明工程建设符合城市规划要求。

*施工图设计文件审查合格书：由具备资质的施工图审查机构出具，证明施工图纸设计质量合格。

*施工合同、监理合同（如委托监理）：明确各方权利义务及工程范围。

*消防工程施工许可证（如适用）：部分地区对特定规模的消防工程要求办理施工许可。

2.2施工过程技术资料

这部分资料是工程实体质量的直接反映，应详实记录施工全过程。

*竣工图：这是验收资料的重中之重。竣工图必须完整、准确、清晰，真实反映工程竣工时的实际情况。应包括建筑总平面图、各楼层平面图（含消防设施布置）、剖面图、主要立面图、消防给水系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图、应急照明和疏散指示系统图、气体灭火系统图（如设有）等。所有变更均应在竣工图上清晰标注，并附有设计变更通知单或洽商记录。

*设计变更通知书、洽商记录及相关审批文件：所有设计变更均需有原设计单位出具的变更通知书，并履行相关审批手续。洽商记录应经各方签字确认。

*施工组织设计或施工方案及其审批记录：特别是针对关键部位、特殊工序的专项施工方案。

*主要设备、材料、成品和半成品的出厂合格证、质量检验报告及进场验收记录：

*消防水泵、报警阀组、喷头、消火栓、火灾报警控制器、消防联动控制器、消防应急灯具、疏散指示标志、防火门、防火卷帘、排烟风机、防火阀、消防电气线路、管材、阀门等主要设备和材料。

*强制性产品认证证书（CCC认证）及认证检验报告（针对纳入CCC认证目录的消防产品）。

*进口消防产品还应提供海关报关单和商检证明。

*隐蔽工程检查验收记录：包括管道预埋、管线敷设、接地装置、防火封堵等隐蔽工程的施工记录和验收签证。

*系统组件安装记录、调试记录：

*消防给水及消火栓系统：管道试压记录、冲洗记录、阀门安装调试记录、水泵安装调试记录、稳压设备调试记录等。

*自动喷水灭火系统：管道试压记录、冲洗记录、喷头安装记录、报警阀组安装调试记录、水流指示器、信号阀等组件调试记录。

*火灾自动报警系统：设备安装记录、系统接地电阻测试记录、绝缘电阻测试记录、系统通电试验记录、报警控制器功能测试记录、消防联动控制系统调试记录（包括与消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、防火卷帘、电梯、应急广播、消防电话等的联动功能测试）。

*防排烟系统：风管制作安装记录、风阀安装调试