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附注披露建造合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层。

5、工程设计：依据甲方提供的施工图纸及设计文件，乙方按照国家现行相关规范、标准进行施工。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。

2、如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核，确保工程按期完成。

三、工程造价及支付方式

1、工程造价：本工程采用固定总价方式，含税总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元。

（2）工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的40%，即人民币_______元。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%作为质保金，即人民币_______元，质保期满后_______日内支付。

（4）剩余10%作为工程尾款，即人民币_______元，甲方在验收合格后_______日内支付。

3、乙方应提供符合规定的发票，甲方在收到发票后_______日内支付相应款项。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工图纸、设计文件及相关技术资料，并保证资料的真实性、准确性。

2、甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件。

3、甲方应指定专人负责工程质量的监督、检查，并参与工程进度、质量的验收工作。

4、甲方应按合同约定及时支付工程款，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家相关法律法规及合同约定进行施工。

2、乙方应组建项目管理团队，明确项目经理及各岗位职责，确保工程质量和安全。

3、乙方应严格按照施工图纸及设计文件进行施工，如需变更，应事先征得甲方同意，并签订书面补充协议。

4、乙方应确保施工安全，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护措施，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应爱护施工现场及周边环境，文明施工，并做好施工现场的清洁工作。

6、乙方应按时完成工程进度，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。

7、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及保修书。

五、质量保证及验收

1、乙方应严格按照国家现行相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到_______标准。

2、工程验收分为预验收和竣工验收，验收合格后方可交付使用。

3、甲方应组织相关单位进行工程验收，验收合格后，双方签署验收报告。

4、如验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格。

六、保修责任

1、本工程保修期为_______年，自竣工验收合格之日起计算。

2、保修期内，如因乙方施工质量问题导致损坏，乙方应负责免费维修。

3、保修期外，如因使用不当等原因导致损坏，乙方应提供有偿维修服务。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款的30%作为违约金，并退还已支付的工程款。

3、因乙方原因导致工程质量和安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：