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装修毛坯施工方案

一、前期准备阶段

1.现场勘查与交底

施工前组织设计、施工、监理三方现场核对户型尺寸、承重墙标识、管线走向（燃气、给排水、强弱电主管道），确认拆改范围、水电点位、防水区域等核心需求，形成书面交底记录并签字确认。

2.材料进场验收

所有材料需符合设计要求及国家环保标准（GB50325-2020），进场时核对品牌、规格、合格证、检测报告：

-水泥：选用32.5R硅酸盐水泥，无结块、受潮现象；

-电线：国标BV线（强电）、超五类/六类网线（弱电），绝缘层无破损；

-水管：PPR热熔管（S3.2级），壁厚2.3mm以上，无划痕；

-防水材料：JS防水涂料（柔性）或聚氨酯，环保型，无异味；

-瓷砖：符合尺寸偏差（长≤±0.5mm，厚≤±0.3mm），色差≤3级；

验收合格后分类堆放，做好防潮、防损保护。

3.工具与安全准备

配备电锤、切割机、水平仪（精度≤0.5mm/m）、打压机、闭水试验桶等工具，现场设置2具4kg干粉灭火器，施工人员佩戴安全帽、绝缘手套，张贴安全警示标识（禁止吸烟、注意用电）。

4.公共区域保护

电梯轿厢、楼道墙面地面铺设10mm厚保护膜，入户门贴防刮膜，避免施工污染及损坏。

二、主体拆改阶段

1.拆改范围确认

严格禁止拆除承重墙、剪力墙、梁、柱等承重结构，仅允许拆除非承重墙体（需物业出具拆改许可），拆改范围包括：

-厨房/卫生间非承重隔墙；

-入户门、室内门及门框；

-原墙面基层（空鼓、脱落部位）。

2.施工工艺

-标记线：用墨线弹出拆改边界，误差≤10mm；

-机械拆除：采用小型电锤（≤5kg），避免震动影响相邻墙体；

-清运要求：拆改垃圾当日打包清运，堆放至物业指定区域，避免占用公共通道。

3.质量要求

拆改后墙体表面平整，无松动、裂缝，预留门洞宽度/高度偏差≤15mm，墙面垂直度偏差≤5mm/m。

三、水电改造阶段

1.给水系统

-管道走向：优先走顶（便于维修），避免地面开槽（破坏防水层），冷热水管间距150mm，左热右冷，距墙面距离≥20mm；

-材料连接：PPR管热熔连接，热熔温度260±10℃，连接牢固无渗漏；

-打压试验：试验压力0.8MPa（稳压30分钟，压降≤0.05MPa），各接头无渗水、漏水；

-点位设置：厨房水槽距地800mm，卫生间马桶距墙200mm，淋浴龙头距地1100mm，洗衣机龙头距地1200mm。

2.排水系统

-管道坡度：卫生间/厨房排水坡度2%-3%，阳台1%-2%，向地漏方向找坡；

-管道安装：PVC-U管粘接牢固，接口无渗漏，卫生间降板50-100mm（避免积水），存水弯设置（深度≥50mm，防止返味）；

-闭水试验：排水管道安装后蓄水（高度至管道口），2小时无渗漏。

3.强电系统

-回路划分：按功能分回路（照明、普通插座、厨房、卫生间、空调、热水器），总配电箱设漏电保护器（动作电流≤30mA）；

-布线要求：电线穿PVC管（管径≥20mm），同一管内不超3根，线径匹配：照明1.5mm2、插座2.5mm2、空调4mm2；

-点位设置：开关距地1300mm，距门边150-200mm；普通插座距地300mm，厨房插座距地1500mm（台面以上），空调插座距地1800mm；

-绝缘测试：各回路绝缘电阻≥0.5MΩ，接线牢固无松动。

4.弱电系统

-布线要求：网线、电视线、电话线分开穿管（避免干扰），网线用超五类（或六类），电视线用SYWV-75-5；

-点位设置：客厅、卧室设网线/电视线接口，弱电箱距地300mm，预留电源接口；

-测试：网线通断测试（100%导通），电视信号强度≥60dBμV。

5.注意事项

施工后绘制水电走向图（含点位、管径、线径），拍照存档，避免后期装修破坏管线。

四、防水工程阶段

1.基层处理

卫生间、厨房、阳台基层平整（误差≤3mm/2m），无空鼓、裂缝、浮灰，阴阳角做R=50mm圆弧角（避免防水开裂）。

2.材料涂刷

-涂刷范围：卫生间淋浴区1800mm高，其他区域300mm高；厨房/阳台300mm高；

-涂刷工艺：JS防水涂料分2-3遍涂刷，每遍间隔4-6小时（待前一遍干燥后），涂刷均匀无漏刷；

-保护层：防水完成后刷1:3水泥砂浆（厚度20mm），养护7天（避免踩踏破坏）。

3.闭水试验