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场地出租合同书

合同编号：[此处可填写合同编号，建议包含年份、区域或项目标识等元素]

签订日期：年月日

签订地点：[填写合同签订的具体城市或区域]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。

第一条租赁场地基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

2.该场地的用途为：[明确约定用途，例如：办公、商业展示、教育培训等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。

3.该场地的建筑面积约为[可填写具体数字或注明“详见附件一《场地平面图》”]平方米（最终以房产证记载面积或双方共同实测面积为准，若有差异，租金应按实调整）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该场地每月租金为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字X.X]元）。

2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[X]个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：五个工作日]内支付。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

5.甲方收到租金后，应向乙方提供等额、合规的[□增值税专用发票/□增值税普通发票]。

第四条履约保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：五个工作日]内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字X.X]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥场地交接手续后，甲方应在[例如：三十个工作日]内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该场地所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费等）由[□乙方/□双方约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.如因乙方经营需要产生的其他专项费用（如装修审批、增设设施等），由乙方自行承担。

第六条场地的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及履约保证金后[例如：三个工作日]内，将该场地按[□现状/□约定条件，详见附件二《场地交付标准》]交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：十个工作日]内将该场地及其附属设施、设备（如有）恢复至[□交付时状态/□双方约定状态，自然损耗除外]，并清理所有乙方物品后返还给甲方。双方应再次签署《场地交接确认书》。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该场地符合约定的用途和安全使用条件。

3.负责该场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.有权监督乙方按照合同约定使用该场地。

5.法律法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途和期限使用该场地。

2.按时足额支付租金、履约保证金及其他应付费用。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改建、扩建或增设他物。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.遵守物业管理规定，爱护场地及附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成场地或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.不得利用该场地从事任何违法违规活动。

6.租赁期内，因乙方原因产生的安全事故、环境污染等责任由乙方承担。

7.未经甲方书面同意，不得将该场地