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二房东门面租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的门面房屋出租给乙方使用，该门面建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______，具体使用现状详见附件一《房屋验收清单》。

2、房屋用途：乙方仅可将其用于商业经营活动，不得擅自改变房屋结构或用途，特殊装修需经甲方书面同意。

3、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证明文件复印件，并在合同签订后向乙方出示原件核对。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、合同期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、如甲方需提前收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的_______%向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费等费用，具体分摊标准见附件二《费用分摊说明》。

2、支付方式：租金按_______（月/季/半年）支付，首期租金于合同签订之日支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付至甲方指定账户。

3、支付账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

四、押金

1、乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能产生的违约责任及费用。

2、押金用途：包括但不限于房屋设施损坏赔偿、提前退租违约金等。

3、合同期满或解除后，房屋设施无损坏且乙方结清所有费用，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋，确保房屋符合安全居住条件。

2、甲方负责房屋主体结构及屋面防水等主要设施的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3、甲方应保证租赁期间水、电、网络等必要设施的正常使用，如遇市政原因中断，应及时通知乙方并配合恢复。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干预乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用，并按时接收甲方发送的各类通知。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改造房屋结构或损坏设施，如有需要改造或装修，须事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁期间的经营管理、人员招聘及税务申报等事宜，并承担由此产生的一切法律责任。

4、乙方应保持房屋内外环境卫生，不得堆放危险品或产生污染，如因乙方原因造成周边环境问题，应承担全部责任。

5、租赁期间，乙方应自行购买房屋财产保险及公众责任险，并将保险单复印件交予甲方备案。

六、维修责任

1、日常维修：租赁期间因乙方使用造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、定期维修：房屋主体结构及公共设施（如电梯、空调等）的定期检查与维修，由甲方负责，费用由_______方承担（根据实际情况填写）。

3、紧急维修：如遇紧急情况需要维修，双方应立即采取措施，维修费用由_______方承担（根据实际情况填写）。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该房屋，如擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、如需转租，应同时满足以下条件：转租用途与原合同一致；转租期限不超过原合同期限；转租双方均符合法定租赁条件。

八、合同解除与终止

1、合同解除条件：

（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后_______日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

（3）政府规划需要征用或拆除房屋的。

2、合同终止时，乙方应在_______日内腾空房屋并交还甲方，甲方应在收到押金后_______日内办理交接手续。

九、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金_______%的违约金。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额_______%的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担所有违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在