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房建电梯工程施工方案

一、工程概况

本房建电梯工程为电力驱动曳引式电梯安装项目，涉及电梯机房、井道、轿厢及层门系统、电气控制系统等核心部分的施工安装。工程位于[具体建筑地址]，所属建筑为[住宅/商业/办公]类型，共安装电梯[X]部，额定载重量[X]kg，额定速度[X]m/s，停靠层数为[X]层[X]站。电梯安装范围涵盖设备进场验收、土建交接检验、部件安装、调试、试运行及竣工验收全流程，旨在通过规范施工确保电梯具备安全可靠的垂直运输功能，满足建筑使用需求。

二、编制依据

本工程施工图纸、设计变更文件及电梯设备厂家提供的安装说明书、土建布置图等技术资料；

《建筑房建电梯工程施工质量验收规范》（2023版）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

《电梯安装及维护安全操作规程》；

国家及地方关于特种设备安装、施工安全、环境保护的相关法律法规及强制性标准。

三、施工准备

（一）技术准备

组织施工技术人员熟悉施工图纸、设备资料及相关规范，明确施工流程、质量标准及安全要求，编制专项施工技术交底文件。

开展土建交接检验，由监理单位、土建施工单位、安装单位三方共同对电梯机房、井道的尺寸偏差、预埋件位置、预留孔洞尺寸等进行全面检查，确认符合电梯安装条件并签署检验记录，对不合格项及时督促土建单位整改。

进行施工测量放线，根据土建布置图精准定位导轨、曳引机、控制柜等关键部件的安装基准线，确保安装精度。

（二）物资准备

电梯设备进场验收：核对设备装箱单与零部件数量、规格是否一致，检查设备外观无明显损坏，随机文件齐全（含土建布置图、产品合格证、门锁装置及安全部件型式试验证书复印件、电气原理图等），验收合格后方可入库存放。

施工机具准备：配备符合精度要求的吊装设备、测量仪器（水平仪、经纬仪、卷尺等）、电动工具、绝缘工具及安全防护用具（安全帽、安全带、防护手套等），所有机具经检验合格并在检定有效期内。

耗材准备：提前采购符合标准的螺栓、垫片、绝缘材料、润滑油脂等辅助材料，做好质量检验工作。

（三）人员准备

组建专业施工团队，作业人员均需持有特种设备作业人员资格证书，严禁无证上岗。施工前组织全员安全技术交底，明确分工职责，开展安全培训及应急演练，确保人员熟悉设备性能、施工工艺及应急处置措施。配备项目经理、技术负责人、质量员、安全员各1名，安装技工[X]名，电工[X]名，满足施工需求。

（四）现场准备

清理机房、井道及施工区域障碍物，确保作业空间充足；在层门预留孔设置高度不小于1.2m的安全防护围封，悬挂警示标志，井道内搭设牢固的脚手架（由专业人员搭设验收），配备充足照明（照度不低于200lx）及通风设施。

布置临时用电线路，严格遵守电气安全规程，设置可靠接地，配备漏电保护装置；在机房入口附近设置电源开关控制照明，预留设备搬运通道及吊装空间。

划分材料堆放区、设备存放区及加工区，做好防潮、防尘、防盗措施，大型部件（轿厢、对重等）存放时采取防倾倒保护。

四、核心施工工艺及流程

（一）施工总体流程

设备进场验收→土建交接检验及整改→机房设备安装→井道部件安装（导轨、对重、安全钳等）→轿厢及层门系统安装→电气系统安装→调试→空载试运行→负载试运行→竣工验收→资料归档。

（二）机房设备安装

曳引机安装：根据基准线定位曳引机，调整水平度及垂直度，采用螺栓固定牢固，确保底座与基础贴合紧密；安装曳引轮，保证轮槽中心线与井道导轨中心线对齐，间隙符合设计要求，加注合格润滑油脂。

控制柜安装：固定控制柜于指定位置，确保距墙面、地面预留足够操作空间，接线前检查电气元件完好性，按电气原理图连接线路，接线牢固、标识清晰，做好绝缘测试（绝缘电阻不小于0.5MΩ）。

限速器安装：限速器固定牢固，其中心线与安全钳拉杆中心线对齐，调整张紧装置，确保钢丝绳张紧适度，运行灵活无卡阻，同时安装限速器钢丝绳保护装置。

（三）井道部件安装

导轨安装：先安装导轨支架，支架间距不大于2.5m，固定牢固且与井道壁贴合紧密；吊装导轨至安装位置，调整导轨垂直度（偏差不超过规范要求），采用压板固定，相邻导轨接头处平整光滑，间隙控制在0.5-1mm，安装完成后进行导轨校正验收。

对重装置安装：吊装对重框架至井道，安装对重块（按设计数量堆放），固定牢固；安装对重导轨，确保对重运行顺畅，与轿厢保持安全间隙，同时安装对重缓冲器（若底坑有人可达空间，缓冲器需安装在实心桩墩上）。

安全钳安装：在轿厢架上安装安全钳，调整安全钳与导轨的间隙，确保动作灵活可靠；连接安全钳拉杆与限速器，调试联动装置，保证限速器动作时能有效触发安全钳制动。

（四）轿厢及层门系统安装

轿厢安装：吊装轿厢架至井道，调整水平度及垂直度，固定牢固后安装轿厢壁、顶板、底板及内饰件；安装轿厢门机，调整门机运行速度及间隙，确保开关门平稳、