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土建防水工程专项施工方案

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为[工程名称]，位于[工程地点]，结构类型为[框架结构/剪力墙结构等]，建筑面积[X]㎡，防水工程涉及地下室、屋面、厨卫间、外墙等关键部位。本工程防水等级按甲类（一级防水）执行，地下工程防水设计工作年限与结构设计年限一致，屋面工程防水设计工作年限≥20年，室内工程防水设计工作年限≥25年。

1.2防水工程核心要求

本工程防水遵循“刚柔结合、多道设防、节点强化”的原则，针对不同部位选用适配防水材料，严格控制施工工艺，杜绝渗漏隐患，确保建筑物使用功能及结构耐久性。

二、编制依据

本工程施工图纸、图纸会审记录及设计变更文件；

《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）；

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；

《建筑防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）；

防水材料出厂合格证、性能检测报告及复验报告；

国家及地方现行相关施工安全、文明施工的法规及标准。

三、施工准备

3.1技术准备

组织技术人员深入熟悉图纸，明确各部位防水设计要求、节点处理方法，参加图纸会审，及时解决设计疑问。

编制详细技术交底文件，向施工班组进行层层交底，确保每位操作人员掌握施工工艺、质量标准及安全要点。

核对防水材料型号、规格与设计文件一致性，组织材料进场复验，合格后方可投入使用。

3.2材料准备

3.2.1材料选用标准

防水材料需具备国家或行业认证，附带出厂合格证、性能检测报告，性能满足设计要求及工程环境条件（温度、湿度、腐蚀等），严禁使用国家明令淘汰或质量不合格产品。

3.2.2常用材料及适用部位

材料类型

常见品种

适用部位

高分子防水卷材

SBS、APP、TPO、PVC

屋面、地下室、隧道

防水涂料

聚氨酯、JS复合、水泥基渗透结晶

卫生间、阳台、水池、屋面

防水砂浆

聚合物水泥防水砂浆

地下室墙体、水池内壁

密封材料

硅酮密封胶、聚硫密封胶

缝隙、变形缝、节点处理

3.2.3材料储存与搬运

防水卷材应立放，堆叠高度不超过两层，避免日晒雨淋；防水涂料应密封保存，远离高温、冻结环境。所有材料存放于通风干燥库房，做好标识，使用前再次核查复验结果。

3.3机具准备

根据施工工艺需求，准备搅拌器、涂刷工具、卷材铺贴工具（喷灯、滚筒）、切割工具、计量工具、注胶枪等，确保机具性能良好，计量器具在检定有效期内。

3.4现场准备

清理待施工区域杂物、浮灰、油污，修补结构表面蜂窝、麻面、裂缝等缺陷，确保基层坚实、平整。

核查基层平整度：用2m靠尺检查，最大偏差不超过5mm，无松动、起砂、空鼓现象；阴阳角做成圆弧状，屋面阴角半径≥50mm，室内阴角半径≥20mm。

检测基层含水率：采用塑料薄膜法检测，确保符合材料要求（涂层类≤8%，卷材类≤15%），含水率超标时需采取干燥措施。

搭设必要的脚手架、操作平台，设置安全防护栏杆及警示标志，确保施工用电符合安全规范。

3.5人员准备

配备具备防水施工资质的专业人员，数量满足施工进度需求，施工前进行安全及技能培训，考核合格后方可上岗，明确各岗位质量责任。

四、主要施工方法与工艺

4.1地下室防水施工

4.1.1基层处理

混凝土结构表面清理干净，干燥后均匀涂刷与防水材料相容的基层处理剂，涂刷均匀无漏涂、堆积，待表干后进入下一工序。基层裂缝宽度＞0.3mm时，先采用灌浆、补缝方式处理，再增设加强层。

4.1.2节点加强处理

阴阳角、施工缝、变形缝、穿墙管等易渗漏部位，先做附加层处理，附加层宽度≥250mm，采用双层卷材或加涂2遍防水涂料，确保粘贴牢固。施工缝预埋止水钢板或遇水膨胀橡胶条，混凝土接茬处涂刷界面剂。

4.1.3防水层施工（以SBS卷材热熔法为例）

定位弹线：确定铺贴方向，由低到高、由远到近铺贴，坡度较大时垂直于屋脊铺贴。

加热铺贴：火焰距卷材30~50cm均匀加热，至沥青熔融有光泽后，迅速滚铺卷材，排除空气并辊压粘结密实。

搭接处理：长边搭接宽度≥100mm，短边≥150mm，搭接缝热熔封严，上下层卷材错缝1/2幅宽。

收头处理：采用金属压条加密封胶固定，或嵌入预留凹槽内密封，确保无松动、渗漏隐患。

4.1.4保护层施工

防水层验收合格后，及时施工细石混凝土或水泥砂浆保护层，施工时避免损伤防水层，必要时铺设无纺布隔离层。

4.2屋面防水施工

4.2.1基层处理

屋面结构层或保温层表面平整、干净、干燥，装配式屋面板缝用细石混凝土灌缝密实，板端缝按设计密封处理。核查排水坡度，确保符合设计要求，排水通畅无积水区域。

4.2.2节点处理

檐口、天沟、水落口、屋脊等节点重点处理：水落口杯与基层结合严密，周围做成凹坑并增设附加层；女