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工程造价审核技术要领

工程造价审核是建设项目投资控制的关键环节，直接关系到建设资金的合理使用和项目经济效益的实现。掌握系统的审核技术要领，能够有效识别造价文件中的错漏项、高估冒算等问题，确保造价成果的准确性、合规性和合理性。

一、审核准备阶段的技术控制要点

审核准备工作直接影响后续审核效率和质量。此阶段需完成三个核心任务：资料完整性核查、审核方案编制和审核团队组建。

①资料完整性核查。审核人员应在接收资料后2个工作日内完成初步审查，重点核查施工图设计文件、工程量清单、招标控制价、投标报价文件、合同文件、变更签证资料、材料设备价格确认单等基础资料的完整性。对于政府投资项目，还需核查立项批复、概算批复等审批文件。资料缺失率超过15%时，应书面要求委托方补充完善，不得启动正式审核程序。核查过程中需建立资料接收台账，记录资料名称、份数、接收日期和存在的问题。

②审核方案编制。审核方案应在资料核查完成后3个工作日内完成，明确审核范围、审核依据、审核方法、重点审查内容、时间安排和质量控制措施。审核范围应精确到单项工程或单位工程，避免模糊表述。审核依据应列明具体的法律法规、计价规范、定额标准、价格信息文件名称及文号，如《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、当地现行建筑工程消耗量定额等。审核方法应根据项目特点选择全面审查法、重点审查法、对比审查法或筛选审查法，投资额5000万元以下的项目宜采用全面审查法，5000万元以上的项目可采用重点审查法与全面审查法结合的方式。

③审核团队组建。团队配置应遵循专业匹配原则，土建、安装、装饰等专业造价工程师配备比例应与项目专业构成相适应。对于技术复杂的项目，应邀请设计、施工领域专家提供技术咨询。审核组长应具备注册造价工程师执业资格，且从事造价审核工作满5年。团队组建后应组织技术交底会，统一审核尺度，明确各专业接口处理原则，形成书面会议纪要。

二、工程量审核核心技术方法

工程量审核是造价审核的基础性工作，误差率应控制在±3%以内。审核人员需掌握三项核心技术：计算规则精准应用、计量软件操作和现场核实方法。

①计算规则精准应用。工程量计算必须严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》和各专业工程工程量计算规范的规定。例如，混凝土构件工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，但应扣除劲性骨架的型钢所占体积。墙体工程量计算时，应明确区分承重墙与非承重墙，混凝土墙与砌体墙的划分界限。审核人员应建立计算规则速查手册，对易错项进行重点标注，如平整场地工程量按建筑物首层建筑面积计算，而非首层外墙外边线面积；挖沟槽土方工程量按基础垫层底面积乘以挖土深度计算，工作面宽度和放坡系数需根据施工组织设计或规范要求确定。

②计量软件操作与核对。当前90%以上的工程量计算通过软件完成，审核人员需精通广联达、斯维尔等主流计量软件的操作。审核时应重点关注模型建立的准确性，包括楼层设置、轴网定位、构件属性定义等基础数据。对于钢筋工程，需核查钢筋平法标注的正确性、节点构造设置的合理性。软件计算结果应进行手工抽样复核，抽样比例不低于分部分项工程数量的10%，且不少于3项。重点复核异形构件、复杂节点、降板区域等软件易错部位。发现软件计算错误时，应分析错误原因，评估对总造价的影响程度，必要时要求编制单位重新建模计算。

③现场核实技术。对于图纸表述不清或资料缺失的分项工程，必须实施现场核实。核实前应编制现场核实清单，明确核实内容、测量方法和精度要求。现场测量应采用钢尺、激光测距仪等工具，测量精度控制在±5毫米以内。对于隐蔽工程，应查阅监理日志、施工影像资料等过程文件，必要时通过局部破拆方式核实。现场核实记录应由建设单位、施工单位、监理单位和审核单位四方签字确认，作为调整造价的依据。核实发现实际工程量与报送量偏差超过10%的，应扩大核实范围，追溯同类问题。

三、单价审核的关键控制环节

单价审核直接影响造价的合理性，应重点关注综合单价的构成完整性和价格水平的合理性。

①综合单价构成审核。综合单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费用。审核时需逐项核查各项费用的计取依据。人工费单价应符合当地建设主管部门发布的人工工资指导价，波动幅度超过指导价10%的需重点审查。材料费应以施工期间工程造价管理机构发布的信息价为基础，信息价未包含的材料需核查市场询价记录，询价供应商不少于3家。机械费应按当地机械台班定额执行，对于租赁机械，需核查租赁合同和支付凭证。管理费和利润费率应符合招标文件或合同约定，一般房屋建筑工程管理费费率在5%-8%，利润率在3%-5%之间。

②材料价格专项审核。材料费用占建安工程造价的60%-70%，是单价审核的重中之重。审核时应建立主要材料价格对比表，对比基准包括招标控制价、投标报价、信息价、市场