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2026房屋租赁合约范本

说明：本范本依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年全国及地方房屋租赁监管最新政策制定，适用于住宅房屋（含普通住宅、成套住宅）租赁场景，甲乙双方应本着平等自愿、公平诚信的原则，结合实际情况协商补充条款，确保合约合法有效、权责对等。本范本未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。

合约编号：________________________（建议编制规则：2026-租赁区域-楼栋号-房号-甲乙双方首字母缩写，示例：2026-城东雁塔-8栋-501-JY）

出租方（以下简称“甲方”）

一、基本信息

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（单位）□其他（请注明）：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________（证件复印件作为本合约附件一）

联系电话：________________________（优先联络）备用电话：________________________

通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书送达地址，变更需提前7日书面通知乙方）

二、权属信息

房屋所有权人：□本人/本单位□他人（授权委托书作为本合约附件二）

不动产权证书号/房屋所有权证号：________________________

权属承诺：甲方郑重承诺，其有权出租本合约所涉房屋，该房屋无产权争议、无司法查封、无冻结、无抵押（已抵押的，已取得抵押权人书面同意出租函，作为本合约附件三）、未设立居住权（已设立的，居住权期限不与本租赁期重叠且取得居住权人书面同意出租证明，作为本合约附件四）。若因房屋权属问题导致乙方无法正常居住或遭受损失的，甲方承担全部赔偿责任。

承租方（以下简称“乙方”）

一、基本信息

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（单位）□其他（请注明）：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________（证件复印件作为本合约附件五）

联系电话：________________________（优先联络）备用电话：________________________

通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书送达地址，变更需提前7日书面通知甲方）

二、居住人信息（必填，含乙方及共同居住人，不得擅自增加）

姓名1：________________________，证件号码：________________________，与乙方关系：________________________

姓名2：________________________，证件号码：________________________，与乙方关系：________________________

姓名3：________________________，证件号码：________________________，与乙方关系：________________________（可按需增减，新增居住人需提前15日书面申请并经甲方同意）

居住承诺：乙方及共同居住人承诺，遵守国家法律法规及当地治安、消防、环保、卫生等规定，遵守小区物业管理规约，不得利用房屋从事违法犯罪活动，不得妨碍其他业主正常生活。

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____路____号____小区____号楼____单元____层____号（与不动产权证书登记地址完全一致，不得涂改）。

1.2房屋状况：建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米；房屋户型：____室____厅____卫____厨____阳台；装修标准：□毛坯□简装□精装□带家具家电（详细清单见本合约附件六《房屋附属物品及设施交割清单》）。

1.3设施设备：房屋主体结构安全无隐患，门窗、水电（独立电表____A，独立水表____m3/h）、燃气（如有，已开通并通过安全检测）、供暖（如有，供暖方式：□集中供暖□自采暖）、卫浴、厨房等基础设施及附属设施设备（详见附件六）能正常使用，满足乙方基本居住需求。甲方应于签约前向乙方出示房屋主体结构安全证明、燃气安全检测报告（如有），未出示的视为房屋存在重大瑕疵，乙方有权拒签或单方解除合约。

1.4配套权益：该房屋□包含□不包含专属停车位____个（车位号：_____