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2026个人房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年当地个人房屋租赁管控相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等的原则，就甲方将其合法拥有的个人住宅出租给乙方作为居住使用，乙方承租该房屋并履行相应义务事宜，经双方充分协商一致，订立本合同，供双方共同信守执行。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，房屋性质为个人住宅，土地用途为住宅用地，产权清晰无争议，无抵押、质押、司法查封等任何权利限制；若该房屋存在抵押，甲方已依法取得抵押权人书面同意出租文件（作为本合同附件一），并承诺抵押行为不影响乙方正常居住使用，若因抵押、查封等情形导致乙方无法继续租赁，甲方承担全部违约责任并赔偿乙方全部合理损失。

1.2房屋坐落：该房屋具体坐落于________________________市________________________区________________________街道________________________小区________________________栋________________________单元________________________层________________________号（精确至门牌号），房屋户型为______室______厅______卫______厨，所在楼栋总层数为______层，该房屋为______层（地上/地下），房屋朝向为________________________，系合法建成的个人住宅，无违规搭建、无权属纠纷，符合2026年个人房屋租赁安全、环保及消防安全管控要求，可满足乙方个人或家庭居住需求。

1.3房屋面积：该房屋登记建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米（公摊范围按小区物业服务企业公示标准执行，双方无异议）；实际居住使用面积为________平方米，无违规分隔、改变房屋结构等情形，房屋主体、墙体、地面、门窗等核心部位完好，无安全隐患，可正常居住。

1.4交付标准：甲方交付房屋时，房屋主体结构完好，室内装修、配套设施设备可正常使用（自然损耗除外），无遗留垃圾、杂物，无第三方占用，无水电、燃气、物业管理费等相关欠费。具体交付内容包括：

（1）主体结构：________________________（钢筋混凝土/砖混）结构，墙体、梁柱、楼板无开裂、破损、空鼓，承重性能符合住宅设计标准及2026年建筑安全新规；

（2）装修及门窗：地面为________________________（瓷砖/木地板/水泥），墙面、顶面为________________________（乳胶漆/壁纸），无脱落、渗漏；______扇防盗门、______扇室内门、______扇窗户，锁具、合页等五金配件齐全完好，开关顺畅；

（3）管线及计量：接入市政供水、供电、排水、燃气（如有）主管道，管线铺设规范无破损；水表编号：________________________（底数：________吨），电表编号：________________________（底数：________度），燃气表编号（如有）：________________________（底数：________立方米），计量准确可正常使用，厨卫防水完好无渗漏；

（4）配套设施：________________________（如：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、床______张、衣柜______组等），所有设施设备能正常使用，配件齐全；

（5）消防安全：配备符合个人住宅标准的灭火器______具（在有效期内），电路、燃气管道铺设符合2026年消防安全新规，无违规线路，消防通道畅通，无消防安全隐患；

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