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2026商铺转租合同范本

【范本说明】本范本依据《中华人民共和国民法典》第三编合同第九章租赁合同、《商品房屋租赁管理办法》（2026年修订版）、《商业经营场所安全管理规范》及各地2026年商铺租赁、转租专项监管政策编制，适用于临街商铺、商场内铺、商业综合体商铺、社区底商等各类合法产权商铺的转租场景。本范本明确转租方（原承租方）、受转租方（新承租方）、出租方（产权人）三方权利义务，涵盖权属确认、转租许可、经营约束、租金结算、设施维护、违约责任等核心条款，同时预留个性化补充空间，各方可根据实际经营业态（餐饮、零售、服务等）调整可选项内容。签订本合同前，各方务必核实商铺不动产权属证明、原租赁合同、出租方书面同意转租文件、消防安全验收报告等核心材料，确保转租行为合法合规，无产权纠纷、司法查封、抵押限制等情形。本范本一式多份，各方各执一份，办理转租备案、经营许可审批（如需）留存一份，具有同等法律效力。

合同编号：________________________（推荐编制规则：地市代码-2026-SPZZ-序号，示例：BJ-2026-SPZZ-056）

核心提示：1.本范本中“□”为可选项，“________________”为必填项，无约定内容的需填写“无”，不得留白；2.未经出租方书面同意的商铺转租行为无效，转租方需承担由此造成的全部损失；3.受转租方经营项目需符合商铺规划用途及当地商业管制要求，特殊业态（餐饮、娱乐、医疗美容等）需提前办妥营业执照、行业专项许可证等审批文件；4.2026年商铺转租需按规定办理备案手续，相关税费、油烟排放、噪音管控等需符合最新地方政策，责任方需及时留存合规凭证；5.本范本附件为合同不可分割部分，与正文具有同等法律效力，签署前各方需逐项核对确认。

第一条合同当事人基本信息

1.1转租方（原承租方）

姓名/法定名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________（复印件作为附件一，签字/盖章确认与原件一致）

联系电话：________________________（24小时畅通）备用电话：________________________

有效通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书、通知送达唯一地址，变更需提前7日书面通知其他方）

原租赁合同信息：合同编号________________，签订日期____年____月____日，租赁期限____年____月____日至____年____月____日（复印件作为附件二）

委托代理人（如有）：姓名________________，证件号码________________，代理权限：________________________（含合同签署、租金收付、商铺交接等，授权委托书作为附件三）

1.2受转租方（新承租方）

姓名/法定名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码证（法人/其他组织）□其他（注明）：________________________

证件号码/统一社会信用代码：________________________（复印件作为附件四，签字/盖章确认与原件一致）

联系电话：________________________（24小时畅通）备用电话：________________________

有效通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书、通知送达唯一地址，变更需提前7日书面通知其他方）

经营项目：________________________（明确具体业态，示例：中式餐饮服务、品牌服装零售、美容美发服务等）

经营资质承诺：本人/本单位承诺，所经营项目已取得或将于商铺交付后____日内取得符合国家及地方规定的全部经营许可文件（含营业执照、食品经营许可证、消防安全许可证等，如有），未按约定取得的，视为严重违约，自愿承担由此产生的全部责任及损失（签字/盖章确认：________________________）

委托代理人（如有）：姓名________________，证件号码________________，代理权限：________________________（含商铺接收、费用支付、合同签署等，授权委托书作为附件五）

1.3出租方（商铺产权人）

姓名/法定名称：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信