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2025年物业常识竞赛题库答案及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，业主共有部分主要包括哪些？()

A.电梯、消防设施

B.停车场、绿化带

C.供水供电设施、物业管理用房

D.以上都是

2.住宅专项维修资金的使用，以下哪种情况是不允许的？()

A.业主共同决定使用

B.业主委员会决定使用

C.业主大会决定使用

D.物业服务企业决定使用

3.物业服务企业应当向业主大会或者业主委员会报告哪些事项？()

A.物业服务合同履行情况

B.物业服务费用收支情况

C.业主共有部分的经营情况

D.以上都是

4.下列哪项不属于物业管理的范畴？()

A.住宅小区的安全防范

B.公共设施的维护

C.业主个人房屋的维修

D.公共绿化的养护

5.业主大会的召开，以下哪种情况是合法的？()

A.业主委员会决定召开

B.物业服务企业决定召开

C.20%以上的业主提议召开

D.30%以上的业主提议召开

6.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.要求物业服务企业改正

B.请求业主委员会协助

C.向人民法院提起诉讼

D.以上都是

7.物业管理区域内，以下哪种行为是违法的？()

A.业主在楼顶搭建阳光房

B.业主在公共区域堆放杂物

C.业主在小区内遛狗

D.业主在楼道内晾晒衣物

8.住宅专项维修资金的使用，以下哪种情况是必须的？()

A.电梯维修

B.绿化带养护

C.物业服务用房维修

D.业主委员会办公设施维修

9.物业服务企业应当向哪些部门备案？()

A.住宅小区居民委员会

B.房地产主管部门

C.人民政府物业管理办公室

D.业主委员会

10.物业管理区域内，以下哪种行为是禁止的？()

A.业主在楼道内堆放杂物

B.业主在公共区域设置广告牌

C.业主在小区内举办活动

D.业主在楼顶晾晒衣物

二、多选题(共5题)

11.下列哪些属于业主共有部分？()

A.电梯

B.停车场

C.绿化带

D.垃圾房

E.业主个人住宅

12.以下哪些是住宅专项维修资金的使用范围？()

A.电梯的维修和更新、改造

B.建筑外墙面的维修和更新、改造

C.共用设施设备的维修和更新、改造

D.物业共用部分的日常维护

E.业主委员会办公经费

13.物业管理服务合同应当包括哪些内容？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.业主的权利和义务

E.物业服务企业的资质和人员

14.以下哪些是业主大会的职责？()

A.选举产生业主委员会

B.制定、修改业主大会议事规则

C.审议通过物业服务合同

D.决定共有部分的经营与收益分配

E.管理住宅专项维修资金

15.物业管理区域内，以下哪些行为可能违反相关规定？()

A.业主在楼道内堆放杂物

B.业主在公共区域擅自搭建构筑物

C.业主在住宅外墙上随意安装广告牌

D.业主在小区内饲养大型宠物

E.业主在夜间大声播放音乐

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，业主共有部分的维修和更新、改造费用，应当由________承担。

17.业主大会是物业管理区域内由________组成的，代表和维护全体业主在物业管理中的合法权益的业主自治组织。

18.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对________进行管理、维护、修缮。

19.住宅专项维修资金属于________所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

20.物业服务企业应当向________报告物业服务合同履行情况、物业服务费用收支情况和业主共有部分的经营情况。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以对业主的个人住宅进行随意检查。()

A.正确B.错误

22.住宅专项维修资金的使用，需要经过2/3以上的业主同意。()

A.正确B.错误

23.业主委员会可以自行决定调整物业服务收费标准。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主可以随意在公共区域堆放杂物。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业应当在物业服务合同中明确约定服务内容和收费标准。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)