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基于数字孪生的城市存量空间再生策略与实施路径

目录

内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

城市存量空间再生理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

2.1城市存量空间概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

2.2城市存量空间再生相关理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

2.3数字孪生技术原理及其应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

基于数字孪生的城市存量空间再生模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.1数字孪生驱动的城市存量空间再生框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.2城市存量空间数据采集与处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

3.3城市存量空间数字孪生体构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.4城市存量空间再生模拟仿真．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

城市存量空间再生策略制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

4.1城市存量空间现状评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

4.2城市存量空间再生需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

4.3基于数字孪生的城市存量空间再生策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

城市存量空间再生实施路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

5.1实施原则与保障措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

5.2分阶段实施计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

5.3政策法规保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

5.4技术平台支撑．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

5.5社会参与机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

案例研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

6.1案例选择与介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

6.2案例数字孪生平台构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

6.3案例再生策略制定与实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60

6.4案例经验总结与启示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62

结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65

7.1研究结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65

7.2研究不足与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68

1.内容简述

2.城市存量空间再生理论基础

2.1城市存量空间概念界定

（1）定义与内涵

城市存量空间是指在城市建成区内已开发建设但功能退化、利用效率低下或处于闲置/废弃状态，具备二次开发潜力的空间资源总称。其本质是经过初次开发后进入”功能折旧期”的城市空间资产，通过更新改造可实现价值重塑与功能再造的物理空间载体。从系统论视角，城市存量空间可表征为：

S

P为物理空间集合（Physicalspaceset）

F为功能状态集合（Functionalstateset）

V为价值密度集合（Valuedensityset）

T为时间维度集合（Temporaldimensionset）

该概念涵盖三个核心层级：物质实体层（建筑、基础设施等物理要素）、功能网络层（承载的经济社会活动系统）、价值表现层（土地产出效率与资产价值）。与传统增量空间相比，存量空间的再开发具有产权关系复杂、利益主体多元、约束条件严苛等显著特征。

（2）存量空间类型划分

基于不同的分类维度，城市存量空间可构建如下分类体系：

分类维度

主要类型

空间特征

再生潜力指数

功能退化程度

功能衰退型

设施老化、业态低端化

0.65-0.85

结构失衡型

空间错配、职住分离

0.70-0.90

闲置废弃型

使用率30%或完全空置

0.85-0